Продолжаем изучать интересные проекты жилищного строительства в Чебоксарах. Сегодня – это жилой комплекс «Парус»
Когда только начиналось строительство «Паруса», его застройщик, компания «Старко», позиционировал дом, как едва ли не первый в Чебоксарах небоскреб. Действительно, 25 этажей и здание в 91,75 метров со шпилем для нашего города – это высоко, даже с учетом того, что дом строится в овраге.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
«Парус» является частью будущего крупного жилого комплекса «Подземный город» и строится между улицами Ярославская и Пушкина (оказывается и такая улица есть в нашем городе) в овражистом месте ниже Калининского моста, то есть в центре города. Проект предусматривает несколько функциональных уровней: подземные автостоянки, офисные и торговые площади и квартиры на верхних этажах.
Забегая вперед, скажем, что месторасположение «Паруса» является одним из его ключевых преимуществ.
КВАРТИРЫ
Стоимость квартиры будет зависеть от этажа, на котором она располагается. Например, цена за «квадрат» с 4-го по 9-й этаж составит 45 тысяч рублей, с 10-го по 14-й – 50 тысяч рублей, а с 15-го по 22-й – 55 тысяч рублей.
Поскольку в доме будут жить люди небедные, то и мы сразу решили прицениться к трехкомнатной квартире. Оказалось, что «трешки» в наличии есть на разных этажах, вот только с видом на Залив и на Волгу их уже не осталось.
Зато, по словам консультантов, можно найти варианты на высоких этажах с видом на западную часть Залива: Певческое поле и Театр оперы и балета. Остальные квартиры будут смотреть на улицу Гагарина и лесопосадки.
Мы немного расстроились, что нельзя будет любоваться волжскими просторами и попросили «двушку» (в «Парусе» они предлагаются по 72 кв.м.). Выяснилось, что двухкомнатные квартиры с хорошими видами разобрали еще раньше. Максимум, на что можно рассчитывать покупателю, решившему приобрести квартиру в «Парусе» на нынешнем этапе строительства, – это вид на Певческое поле и Дом Правительства.
Кстати, оказалось, что виды из окон – это самый главный аргумент при покупке квартиры в «Парусе».
Тайный покупатель:
– А что, люди в основном берут квартиры в «Парусе», чтобы видами любоваться?
Консультант:
– Конечно!
То есть, такие вещи, как индивидуальность, возможность сделать перепланировку, чем зачастую завлекали застройщики искушенных покупателей, в «Парусе» не особо актуальны. Хотя возможность сделать перепланировку все же остается, правда только с 18 этажа, потому что ниже уже установлены перегородки.
Если говорить о планировках, то трехкомнатная квартира площадью 95 кв.м. будет иметь узкую Г-образную прихожую, полукруглый зал (21 кв.м.), две жилые комнаты (13 и 14 кв.м.) и среднего размера кухню (10,8 кв.м.). Зато три балкона и кладовку. Двухкомнатные квартиры также имеют довольно стандартные планировки, причем ванная комната и туалет в «двушках» находятся в разных концах прихожей.
Из преимуществ, которые назвали консультанты – это отопление с поквартирным учетом тепла и панорамное остекление от пола до потолка.
Для того, чтобы купить квартиру в «Парусе», необходимо сделать первоначальный взнос в размере 30% от стоимости квартиры и до конца этого года полностью рассчитаться либо ежеквартально, либо ежемесячно равными долями. При единовременной оплате полной стоимости квартиры можно получить скидку в размере 1 тысячи рублей с квадратного метра.
Отметим, что взять квартиру в ипотеку в «Парусе» не получится. Но есть возможность оформить инвестиционный кредит Сбербанка под залог имеющегося жилья. Хотя можно предположить, что покупатели квартир в «Парусе» – люди не бедные и располагают достаточным количеством наличных средств, поэтому отсутствие ипотеки для них – не проблема.
ИНФРАСТУКТУРА
ЖК «Парус» обладает всеми плюсами и минусами домов, располагающихся в центре Чебоксар. То есть отсутствием поблизости школ и детских садов и наличием большого количества предпритий торговли. Однако, консультанты сообщили нам, что проектом застройки Благовещенского района, который займет площадь 55 га и куда входит ЖК «Подземный город», предусмотрено строительство двух школ и трех детских садов.
Правда точной даты строительства школ и детсадов пока нет, потому что, по словам менеджеров, город на это деньги не выделяет. Но строить будут точно!
Из плюсов – близость Залива и Волги. На сайте «Паруса» прямо так и написано – 12 минут пешком до Центрального городского пляжа.
ПАРКОВКИ
В доме предусмотрена трехуровневая автостоянка. Нижняя стоянка будет отдана посетителям торгового уровня и корпоративным автовладельцам, а две верхние будут предназначены для жильцов дома. Стоимость парковочного места составит 300 тысяч рублей. На парковке будут установлены ограничители с номерами.
Завершение строительства «Паруса» намечено на конец нынешнего года, а поскольку реализация проекта «Подземный город» подразумевает 12 этапов строительства, то в течение нескольких лет жильцам дома предстоит жить буквально на стройке. Хотя менеджеры поспешили нас успокоить, что дом без благоустройства сдаваться не будет, поэтому по грязи ходить не придется.
В конце разговора менеджер, который нас консультировала, особо подчеркнула, что проект «Подземный город» вошел в число лучших проектов застройки территории по Российской Федерации. Чем будущие жильцы должны особо гордиться!
Арина Кочеткова
Руководитель Центра продаж недвижимости «Город-Ч»
– Расположение дома в центре города имеет для будущих жильцов определяющее значение. Причем это не вопрос какого-то престижа, это удобно с точки зрения доступности. За 10 минут можно добраться до любой точки города: будь то школа, садик, магазин или офис.
Есть люди, которые привыкли жить только в центре. Для них этот дом особо привлекателен, потому что наряду с привычной инфраструктурой, они получают жилье в новом доме, с видом на Залив. А таких возможностей со временем в Чебоксарах будет становиться все меньше.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
В России изменились правила пользования загранпаспортом. Теперь граждане РФ, которым временно запрещен выезд из страны, обязаны сдать свой паспорт в течение пяти рабочих дней после ограничения. Об этом говорится в постановлении правительства от 22 ноября 2023 года, опубликованном на официальном портале правовой информации.
Согласно документу, граждане России, у которых временно ограничено право на выезд, должны сдать свой паспорт на хранение до окончания ограничений или до истечения срока его действия.
В правительстве считают, что эта мера поможет предотвратить коррупцию и исключить возможность злоупотребления сотрудниками государственных органов.
архив moygorod.online
Синоптики рассказали, какая погода ждет жителей республики с 11 по 15 декабря
В первые два дня наступившей рабочей недели будет преобладать облачная погода, в ночь на вторник местами пройдет небольшой снег. Температура воздуха начнет понемногу расти.
Столбики термометров во вторник и в среду поднимутся с нынешних минус 20-ти до минус 14-15 градусов. Однако из-за усиления ветра ощущаемая температура будет составлять около 30 градусов мороза. Самый сильный ветер ожидается 12 и 13 декабря, его порывы могут достигать 16 метров в секунду.
В среду выглянет солнце, но буквально на один день. В четверг ожидается небольшой снег. В пятницу и субботу южный циклон принесет в Чувашию сильные снегопады.
– По расчетам некоторых численных моделей, за двое суток в Чебоксарах может выпасть 15 см снега. Но этот прогноз ещё требует уточнения – все зависит от траектории перемещения циклона. В конце недели столбики термометров по республике поднимутся до отметок 7-12 градусов мороза. Ветер в выходные дни заметно утихнет. Атмосферное давление придет в норму, – рассказал автор проекта «Погода в Чувашии» Владимир Михайлов.
По предварительным прогнозам, потепление, которое начнется в Чувашии со следующей недели, может продлиться до конца месяца. А в последнюю декаду декабря возможны оттепели.
В Чувашии разница между предлагаемой работодателями и ожидаемой соискателями зарплатой в среднем составила 1,3 тысячи рублей. Такие данные приводит hh.ru по итогам ноября.
Средняя предлагаемая зарплата в Чувашии в прошлом месяце составляла 43,7 тысячи рублей, в то время как ожидания соискателей были на уровне 45 тысяч рублей. Но это в среднем.
Наибольший разрыв между ожиданиями и предложениями зарплат наблюдался в областях «Высший и средний менеджмент», «Сельское хозяйство» и «Строительство, недвижимость». В этих сферах запросы соискателей от 18 до 36 тысяч рублей превосходили предложения работодателей. Только в сфере «Розничная торговля2 средняя зарплата соответствовала ожиданиям соискателей и составила около 35 тысяч рублей.
При этом в пяти профессиональных сферах: «Домашний, обслуживающий персонал», «Автомобильный бизнес», «Транспорт, логистика, перевозки», «Административный персонал» и «Рабочий персонал» зарплатные предложения превышали ожидания соискателей.
11 декабря известен в народе как Сойкин день. Сойка – птица с ярким оперением и длинным чёрным хвостом. В древние времена на Руси считалось добрым знаком, если к жилищу человека прилетала сойка и пела ему.
Ссориться со старшими тоже не стоит, так как это может привести к проблемам в профессии. Кроме того, есть некоторые народные приметы, связанные с погодой. Если в это время стоят морозы и сухая погода, ожидайте жаркого и сухого лета. Если же резко потеплело, ждите сильных и долгих морозов. И если вы заметите, что гуси часто хлопают крыльями, значит скоро будет оттепель.
Осужденные в России получили возможность тратить на продукты и средства первой необходимости 3 000 рублей в месяц, а не 1 500 рублей, как раньше. Соответствующие поправки были внесены в Уголовно-процессуальный кодекс и закон «О содержании под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений». Как сообщает издание «Коммерсант», эти изменения вступили в силу в понедельник, 11 декабря.
Кроме этого, заработали и ряд других важных нововведений:
Начальник городского управления образования Алексей Лукшин сообщил, что после трагических событий в брянской гимназии был усилен контроль за соблюдением мер безопасности в образовательных учреждениях Чебоксар.
По его словам, все школы на сегодня оборудованы металлодетекторами, системами видеонаблюдения, звуковыми оповещениями и тревожной сигнализацией. Охрана осуществляется сотрудниками частных охранных предприятий.
7 декабря 14-летняя ученица брянской гимназии № 5 принесла в школу ружье и открыла огонь по одноклассникам. Погибли два человека, включая стрелявшую. Еще пять человек получили ранения. Двое из них находятся в тяжелом состоянии.
Согласно исследованию РИА Новости, семье с одним ребенком в нашей республике нужно в среднем 5,7 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. При этом почти треть семей в Чувашии (29,2%) не смогут накопить на первоначальный взнос даже за десять лет.
При составлении рейтинга предполагалось, что семья с медианной зарплатой и одним ребенком будет откладывать 50% от своих свободных доходов ежемесячно на банковский вклад. Медианная зарплата была рассчитана на основе данных за последний год. Первоначальный взнос брался в размере 30% от стоимости типовой квартиры площадью 60 квадратных метров в каждом регионе.
Эксперты подсчитали, что в большинстве российских регионов семье из двух работающих нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке менее шести лет.
Юрий Коновалов
Синоптики рассказали о погоде на выходные и начало следующей недели
Жителей Чувашии ждет еще одна морозная ночь. К утру субботы температура воздуха может упасть до 30 градусов ниже ноля. Хотя в Чебоксарах такое маловероятно. Тем не менее в первый день выходных будет достигнуто дно похолодания. Затем температура будет повышаться.
– В выходные дни сохранится солнечная погода. В дневные часы ожидается 18-23 градуса мороза. При этом потихоньку будет усиливаться ветер. А зимой он носит решающий вклад в ощущаемую температуру. Это станет особенно заметно в начале следующей недели, когда, казалось бы, по градусникам на улице должно стать теплее, но ощущаемая температура, наоборот понизится. С 11 по 13 декабря включительно она будет составлять 32-37 градусов мороза, – прогнозирует автор проекта «Погода в Чувашии» Владимир Михайлов.
По предварительным прогнозам, заметное потепление придет в регион только к следующей пятницы. Циклон принесет снег с метелью и повышение температуры до минус 5-10 градусов.
архив moygorod.online
Узнайте, куда можно сходить в городе в выходные с 8 по 10 декабря
На этой неделе на экраны чебоксарских кинотеатров вышли следующие премьеры: комедия «Елки 10», драма «Лунатики», мультфильм «Кентервильское привидение» и другие. Все новые фильмы, которые идут в прокате в Чебоксарах, можно посмотреть → ЗДЕСЬ.
Полная театральная афиша → ЗДЕСЬ.
В коктейль-баре «Тотем» – группа «Кошка покусала» (18+). Начало в 21:00
ТО-0 в подарок! Новогодние подарки и предложения!ТО-0 в подарок! Новогодние подарки и предложения!
erid: 2VtzqvJz6Se
Хочется обновить автомобиль перед Новым годом?
Мечты должны сбываться! У официального дилера в Новочебоксарске весь декабрь - волшебные предновогодние предложения при покупке LADA Vesta в кредит.
Кредит - это один из оптимальных вариантов покупки, если у вас недостаточно денежных средств. Чебоксары-Лада сотрудничает со всеми ведущими банками. Мы рассчитаем для вас выгодное предложение, подберем комфортный ежемесячный платеж.
Бронируйте заранее! Количество автомобилей по акции ограничено.
Хотите узнать подробности? Оставьте заявку на сайте или позвоните: 8 (8352) 76-30-10
Приезжайте: Новочебоксарск, ул. Восточная, д. 6.
Реклама. АО «Чебоксары-Лада». ИНН 2124003784.
Предложения ограничены, действуют по 31 декабря 2023 г. и не являются публичной офертой. Подробные условия предложений уточняйте по тел.: 8 (8352) 76-30-10
* Сумма выгод по программам LADA Finance, «КАСКО в подарок» и персональной выгоды от Чебоксары-Лада при покупке новой LADA Vesta в кредит от АО «Авто Финанс Банк» (Лицензия ЦБ 170).
Акция LADA «КАСКО в подарок» распространяется на случаи приобретения автомобиля LADA физическим лицом в кредит от АО «Авто Финанс Банк» (Лицензия ЦБ 170) и единовременного оформления на автомобиль договора имущественного страхования КАСКО. В рамках акции розничная цена автомобиля снижается продавцом на 25 000 рублей при оформлении кредита. Сумма указанной скидки фиксирована и может быть использована как полная или частичная компенсация стоимости годового полиса КАСКО для клиента в соответствии с условиями выбранной программы страхования.
** Кредит предоставляет АО «Авто Финанс Банк» (Лицензия ЦБ 170). Условия кредитования: ПСК от от 11,9 до 25,84% годовых, процентная ставка от 7,9% годовых, первый взнос - от 50%, срок кредитования 12 мес, обязательное оформление сервисов LADA Страхование и CPI.