Продолжаем изучать интересные проекты жилищного строительства в Чебоксарах. Сегодня – это жилой комплекс «Парус»
Когда только начиналось строительство «Паруса», его застройщик, компания «Старко», позиционировал дом, как едва ли не первый в Чебоксарах небоскреб. Действительно, 25 этажей и здание в 91,75 метров со шпилем для нашего города – это высоко, даже с учетом того, что дом строится в овраге.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
«Парус» является частью будущего крупного жилого комплекса «Подземный город» и строится между улицами Ярославская и Пушкина (оказывается и такая улица есть в нашем городе) в овражистом месте ниже Калининского моста, то есть в центре города. Проект предусматривает несколько функциональных уровней: подземные автостоянки, офисные и торговые площади и квартиры на верхних этажах.
Забегая вперед, скажем, что месторасположение «Паруса» является одним из его ключевых преимуществ.
КВАРТИРЫ
Стоимость квартиры будет зависеть от этажа, на котором она располагается. Например, цена за «квадрат» с 4-го по 9-й этаж составит 45 тысяч рублей, с 10-го по 14-й – 50 тысяч рублей, а с 15-го по 22-й – 55 тысяч рублей.
Поскольку в доме будут жить люди небедные, то и мы сразу решили прицениться к трехкомнатной квартире. Оказалось, что «трешки» в наличии есть на разных этажах, вот только с видом на Залив и на Волгу их уже не осталось.
Зато, по словам консультантов, можно найти варианты на высоких этажах с видом на западную часть Залива: Певческое поле и Театр оперы и балета. Остальные квартиры будут смотреть на улицу Гагарина и лесопосадки.
Мы немного расстроились, что нельзя будет любоваться волжскими просторами и попросили «двушку» (в «Парусе» они предлагаются по 72 кв.м.). Выяснилось, что двухкомнатные квартиры с хорошими видами разобрали еще раньше. Максимум, на что можно рассчитывать покупателю, решившему приобрести квартиру в «Парусе» на нынешнем этапе строительства, – это вид на Певческое поле и Дом Правительства.
Кстати, оказалось, что виды из окон – это самый главный аргумент при покупке квартиры в «Парусе».
Тайный покупатель:
– А что, люди в основном берут квартиры в «Парусе», чтобы видами любоваться?
Консультант:
– Конечно!
То есть, такие вещи, как индивидуальность, возможность сделать перепланировку, чем зачастую завлекали застройщики искушенных покупателей, в «Парусе» не особо актуальны. Хотя возможность сделать перепланировку все же остается, правда только с 18 этажа, потому что ниже уже установлены перегородки.
Если говорить о планировках, то трехкомнатная квартира площадью 95 кв.м. будет иметь узкую Г-образную прихожую, полукруглый зал (21 кв.м.), две жилые комнаты (13 и 14 кв.м.) и среднего размера кухню (10,8 кв.м.). Зато три балкона и кладовку. Двухкомнатные квартиры также имеют довольно стандартные планировки, причем ванная комната и туалет в «двушках» находятся в разных концах прихожей.
Из преимуществ, которые назвали консультанты – это отопление с поквартирным учетом тепла и панорамное остекление от пола до потолка.
Для того, чтобы купить квартиру в «Парусе», необходимо сделать первоначальный взнос в размере 30% от стоимости квартиры и до конца этого года полностью рассчитаться либо ежеквартально, либо ежемесячно равными долями. При единовременной оплате полной стоимости квартиры можно получить скидку в размере 1 тысячи рублей с квадратного метра.
Отметим, что взять квартиру в ипотеку в «Парусе» не получится. Но есть возможность оформить инвестиционный кредит Сбербанка под залог имеющегося жилья. Хотя можно предположить, что покупатели квартир в «Парусе» – люди не бедные и располагают достаточным количеством наличных средств, поэтому отсутствие ипотеки для них – не проблема.
ИНФРАСТУКТУРА
ЖК «Парус» обладает всеми плюсами и минусами домов, располагающихся в центре Чебоксар. То есть отсутствием поблизости школ и детских садов и наличием большого количества предпритий торговли. Однако, консультанты сообщили нам, что проектом застройки Благовещенского района, который займет площадь 55 га и куда входит ЖК «Подземный город», предусмотрено строительство двух школ и трех детских садов.
Правда точной даты строительства школ и детсадов пока нет, потому что, по словам менеджеров, город на это деньги не выделяет. Но строить будут точно!
Из плюсов – близость Залива и Волги. На сайте «Паруса» прямо так и написано – 12 минут пешком до Центрального городского пляжа.
ПАРКОВКИ
В доме предусмотрена трехуровневая автостоянка. Нижняя стоянка будет отдана посетителям торгового уровня и корпоративным автовладельцам, а две верхние будут предназначены для жильцов дома. Стоимость парковочного места составит 300 тысяч рублей. На парковке будут установлены ограничители с номерами.
Завершение строительства «Паруса» намечено на конец нынешнего года, а поскольку реализация проекта «Подземный город» подразумевает 12 этапов строительства, то в течение нескольких лет жильцам дома предстоит жить буквально на стройке. Хотя менеджеры поспешили нас успокоить, что дом без благоустройства сдаваться не будет, поэтому по грязи ходить не придется.
В конце разговора менеджер, который нас консультировала, особо подчеркнула, что проект «Подземный город» вошел в число лучших проектов застройки территории по Российской Федерации. Чем будущие жильцы должны особо гордиться!
Арина Кочеткова
Руководитель Центра продаж недвижимости «Город-Ч»
– Расположение дома в центре города имеет для будущих жильцов определяющее значение. Причем это не вопрос какого-то престижа, это удобно с точки зрения доступности. За 10 минут можно добраться до любой точки города: будь то школа, садик, магазин или офис.
Есть люди, которые привыкли жить только в центре. Для них этот дом особо привлекателен, потому что наряду с привычной инфраструктурой, они получают жилье в новом доме, с видом на Залив. А таких возможностей со временем в Чебоксарах будет становиться все меньше.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
архив moygorod.online
Синоптики рассказали, какая погода ждет жителей республики с 9 по 13 сентября
В Чувашии установилась необычно теплая погода для сентября. В выходные столбик термометра в Чебоксарах снова достиг 25 градусов, а среднесуточная температура составила плюс 20 градусов, что соответствует нормам середины июля. Это на 6-7 градусов выше климатической нормы для начала осени.
По прогнозам синоптиков, «осеннее лето» продлится всю неделю. Ожидается от 24 до 29 градусов днем и 12-17 градусов ночью. В середине недели усилится юго-восточный ветер, а потепление достигнет пика к четвергу.
Хотя к выходным в регион начнет поступать прохладная воздушная масса, будет по-прежнему тепло, полагает автор проекта «Погода в Чувашии» Владимир Михайлов. По его прогнозам, 20-градусная температура сохранится в республике до конца второй декады сентября, а метеорологическая осень начнется только в конце месяца.
Более 40% торговых точек с данной услугой находятся в сельской местности
На 1 июля 2024 года в Чувашии насчитывалось свыше 370 торговых точек, где предлагали сервис по снятию наличных при оплате банковской картой. Это на 10% больше по сравнению с предыдущим годом. Более 40% точек, предоставляющих такую услугу, расположены в сельской местности.
С помощью сервиса «наличные на кассе» можно снять до 5 тысяч рублей в день и до 30 тысяч рублей в месяц при покупке товаров в магазинах или на автозаправках. Как отметил управляющий отделением НБ Чувашской Республики Максим Фролов, подключение к этой услуге позволяет магазинам привлекать больше покупателей и снизить затраты на инкассацию.
Денис Гаврилов / Фото: © Дмитрий Челяпин / Матч ТВ
Представляющий Чувашию и Подмосковье Денис Гаврилов занял четвертое место в марафонском беге среди слепых и слабовидящих спортсменов в классе В2
Россиянин Денис Гаврилов, выступавший нейтральном статусе прошел дистанцию в 42 км 195 м за 2 часа 25 минут 22 секунды. Первое место занял тунисец Ваджиди Бухили (2.22,05), второе – испанец Альберт Суарес Лазо (2.24,02), третье – марокканец Эль Амин Чентуф (2.24,35).
После финиша он рассказал «Матч ТВ», что планировал всю дистанцию держаться за паралимпийским чемпионом Суаресом, однако за несколько километров до финиша испанец ушел вперед, а Денису уже не хватило сил, чтобы поддержать темп.
– Да, Суарес накатил, а я не смог. И этот подъем был очень тяжелым. Он как бы незаметный, но когда долго бежишь в горку, то ноги все равно закисляются. И это же 38-й километр. Я считаю, он самый сложный на марафоне, где нужно перебороть себя, очень сильно терпеть. <...> Понравилось мне бежать. Расстроился только, что не получилось взять медаль. Но что сделаешь, если они сильнее? – сообщил спортсмен.
Российские спортсмены на Играх в Париже завоевали 64 медали (20 золотых, 21 серебряная и 23 бронзовые).
Напомним, Гаврилов был единственным представителем Чувашии на XVII Паралимпийских играх в Париже. Сам он родился в 1986 году в Арзамасе Нижегородской области. Тренируется в Спортивно-адаптивной школе Чебоксары, выступает за Чувашию и Московскую область. В паралимпийской сборной команде России с 2018 года.
Эксперт объяснила, как новые правила повлияют на выплаты пенсионерам
С 2025 года пенсии в России будут индексироваться не один раз, как это было раньше, а дважды. Об этом РИА Новости рассказала Людмила Иванова-Швец, доцент кафедры «Управление человеческими ресурсами» РЭУ им. Г.В. Плеханова. Нововведение коснется граждан, получающих пенсии по старости, инвалидности и по случаю потери кормильца.
Первый этап индексации пройдет с 1 февраля и будет связан с уровнем инфляции за предыдущий год. Ожидается, что пенсии вырастут на 4,5%. Вторая индексация запланирована на 1 апреля 2025 года, и составит около 2,2%. Однако точные цифры зависят от итогов инфляции 2024 года.
По словам Ивановой-Швец, нововведение выгодно как работающим, так и неработающим пенсионерам.
Врач объяснила, почему помидоры могут навредить при заболеваниях ЖКТ и подагре
Людям с заболеваниями желудочно-кишечного тракта (ЖКТ) в стадии обострения, а также пациентам с подагрой рекомендуется избегать употребления томатов. Об этом РИА Новости сообщила врач-терапевт и диетолог, заведующая отделением медицинской профилактики Одинцовской областной больницы Галина Волкова.
По словам специалиста, томаты содержат лимонную и яблочную кислоты, которые могут вызвать изжогу и усилить боли в желудке. При обострении заболеваний ЖКТ помидоры могут ухудшить состояние пациента, поскольку их употребление активизирует моторику кишечника.
Кроме того, томаты противопоказаны людям с подагрой. Диетолог отметила, что этот овощ замедляет выведение мочевой кислоты из организма, что может усугубить симптомы болезни. Подагра развивается вследствие избыточного накопления мочевой кислоты, что приводит к образованию кристаллов в суставах и почках.
Повышение спроса связано с ожиданием роста утилизационного сбора и другими факторами
Продажи автомобилей в России в августе 2024 года достигли 148 тысяч штук, что стало лучшим результатом за последние 40 месяцев, сообщило агентство «Автостат». Последний раз такой высокий спрос наблюдался в апреле 2021 года, когда рынок восстанавливался после пандемии. А если рассматривать август отдельно, то таких показателей не было с 2014 года, когда было продано 172 тысячи автомобилей.
По сравнению с июлем 2024 года, продажи выросли на 9%, а по отношению к августу прошлого года – сразу на 35%. За первые восемь месяцев этого года в России было продано более миллиона автомобилей, что сопоставимо с общими продажами за весь 2023 год. Прогноз на конец года – 1,5 млн автомобилей.
Один из факторов роста спроса – ожидание россиян, что утилизационный сбор вырастет с 1 октября 2024 года и 1 января 2025 года, что приведет к значительному удорожанию автомобилей. Для наиболее популярных моделей с объемом двигателя 1-2 литра сбор увеличится на 367 тысяч рублей. Также влияние на рынок оказало повышение цен от АВТОВАЗа и предстоящее возвращение Lada Vesta с системой стабилизации.
Сильнее всего в августе прибавили китайские марки, такие как Haval, Geely, Changan и Jetour, чьи продажи выросли на более чем 60%.
Что можно и нельзя делать в этот день согласно традициям
9 сентября в народном календаре отмечается день Анфисы Рябинницы, связанный с особым отношением к рябине и рядом запретов. Наши предки верили, что рябина — это мстительное дерево, и причинение ей вреда могло обернуться болезнями. Помимо этого, существует множество других традиций и запретов, касающихся домашнего быта и общения.
Министерство юстиции разрабатывает закон об обязательной примирительной медиации
Министерство юстиции России готовит законопроект об обязательной досудебной медиации для разводящихся пар, пишут РИА Новости. По словам главы ведомства Константина Чуйченко, новая процедура будет направлена на урегулирование споров по вопросам местожительства детей, раздела имущества и алиментов.
Проект закона, разрабатываемый в сотрудничестве с учеными и специалистами в области семейной политики, станет частью государственной стратегии по сохранению и укреплению семейных ценностей. В рамках процедуры примирения специальные медиаторы будут помогать супругам прийти к соглашению, сохраняя нейтральную позицию.
В Госдуме предлагают брать пример с Азербайджана, где примирительная медиация обязательна и оплачивается парами. В России закон о медиации существует с 2011 года, но пока не получил широкого распространения. Нина Останина, глава думского комитета по делам семьи, считает, что сделать процедуру обязательной – это ключ к его эффективному применению.
Во вторник и в среду ожидаются сбои в работе электроприборов и потеря радиосвязи
Во вторник вечером, 10 сентября, на Землю обрушится магнитная буря, которая продлится почти сутки. По данным Лаборатории рентгеновской астрономии Солнца Физического института РАН, первая вспышка достигнет пяти баллов, а следом последует более мощная волна в шесть баллов, что соответствует уровню G2 по международной классификации.
Магнитная буря может вызвать сбои в работе электрооборудования, потерю радиосвязи и нарушения в навигационных приборах. Геомагнитный фон нормализуется к вечеру 11 сентября.
Мой город. Онлайн
Рабочий день – не повод, чтобы отказывать себе в развлечениях. Рассказываем, какие культурные мероприятия пройдут в городе сегодня, завтра, а также в ближайшие дни
Интересные культурные мероприятия проходят в Чебоксарах не только в выходные. Посмотрите афиши спектаклей, выставок, кино, праздников и других событий, которые состоятся в нашем городе в самое ближайшее время, и решите, куда пойти.
Перед посещением мероприятия обязательно уточняйте дату и время проведения у организаторов!
Когда: 9 сентября, 15.00 и 16.30
Где: студия мультипликации БРИО.
Когда: 11 сентября, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
Когда: 12 сентября, 18.30.
Где: Волга опера.
Когда: 13 сентября, 19.00.
Где: Чебоксарский камерный театр.
Когда: 14 сентября, 12.00.
Где: театр юного зрителя.
Когда: 17 сентября, 15.00.
Где: Филармония.
Когда: 19 сентября, 18.30.
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 20 сентября, 20.00.
Где: рок-кафе «SK bar».
Когда: 22-23 сентября.
Где: Волга опера.
Когда: 27 сентября, 18.30.
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 28 сентября, 19.00.
Где: Камерный театр.
Когда: 29 сентября, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
Когда: 4 октября, 19.00.
Где: Филармония.
Когда: 18 октября, 19.00.
Где: Филармония.
Когда: 20 октября, 18.00.
Где: театр юного зрителя.
Когда: 12 ноября, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
Когда: 27 ноября, 19.00.
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 1 декабря, 19.00.
Где: ДК Ухсая.