Мы решили изучить самые интересные предложения от застройщиков в Чебоксарах. Начинаем с ЖК «Лайнер»
Несмотря на кризис темпы жилищного строительства в Чебоксарах не замедляются, а горожане не отказываются от покупки квартир. Мы уже писали, что в Чебоксарах в настоящее время реализуется или скоро «запустятся» 14 крупных жилищных проектов. Предлагаем посмотреть, что застройщики могут предложить своим клиентам. Сегодня мы в качестве простого покупателя обратились в офис продаж «Дорис-риэлти», чтобы прицениться к квартире в ЖК «Лайнер».
Как правило, застройщики выделяют несколько ключевых параметров объекта – это его расположение, инфраструктура, состав квартир и ценовые предложения. Мы начнем с квартир и цен.
КВАРТИРЫ
Собственно дом, или как его позиционирует застройщик – жилой комплекс, содержит 5 подъездов, каждый из которых имеет разную этажность. Первый подъезд – 12 этажей, 2 и 3 подъезд – по 14 этажей, 4 подъезд – 17 этажей и 5-й подъезд – 18 этажей. Может быть такое решение было продиктовано желанием стать похожим на тихоокеанский лайнер или было обусловлено рельефом местности, не знаем. Но благодаря ему подъезды обращенные в сторону Московского моста станут доминировать над другими.
Кстати, в каждом подъезде предусмотрены помещения для консьержей.
В составе дома предлагаются одно (81 шт.), двух (144 шт.), трех (100 шт.) и четырехкомнатные (9 шт.) квартиры. Поскольку дом полукруглый, то владельцам квартир в средних подъездах придется отвыкать от привычной геометрии прямых углов. Это возможно будет компенсироваться интересными планировками. На особенно понравилась трехкомнатная квартира площадью 118 кв. метров с большой кухней размером 27 кв. метров в 4-м (блок-секция Г) подъезде. Судя по выложенным на сайте планировкам крупногабаритные квартиры будут только в средних подъездах. Самыми же популярными квартирами в ЖК «Лайнер» по словам менеджеров «Дорис-риэлти» являются «двушки» площадью 63 кв.м.
Застройщик решил дифференцировать цены квадратных метров в зависимости от площади квартир. Так однокомнатный квартиры продаются по цене 56 тыс. рублей за кв. метр, двухкомнатные – за 54 тыс., а трехкомнатные – за 52 тыс. рублей за «квадрат».
Таким образом без акций двухкомнатная квартира площадью около 65 кв метров будет стоить порядка 3,5 млн рублей.
При этом есть возможность сэкономить. При покупке квартиры на первых этажа скидка составит минус 2 тысячи за квадрат. А при 100% оплате покупателю сделают скидку – минус тысяча рублей за один «квадрат». Имеется возможность приобрести квартиру в ипотеку. Строительство аккредитовано Сбербанком, Татфондбанком, ВТБ24 и Россельхозбанком.
Добавим, что отопление и горячую воду в доме будет «давать» рядом стоящая котельная. Применяется витражное остекление балконов выходящих на сторону залива. Ширина балконов – 1,3 метра.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЖК «Лайнер» располагается на правой стороне чебоксарского Залива, аккурат над Певческим полем, и вплотную граничит с Театром Оперы и балета. Менеджеры отдела продаж особенно акцентировали наше внимание на том, что «Лайнер» находится не только в фактическом, но и культурном центре столицы Чувашии. Кругом театры, а прямо перед окнами, выходящими на залив – высотное здание Дома Правительства. С транспортной доступность тоже вроде неплохо. Ближайшая остановка общественного транспорта – Проектный институт на Московском проспекте, – по прямой около 300 метров.
ИНФРАСТРУКТУРА
Когда мы задали вопрос по окружающей дом инфраструктуре, в первую очередь менеджеры стали рассказывать про магазины и торговые центры. Но нас, как будущих жильцов «детородного» возраста, интересовала ситуация с детсадами и школами.
Менеджеры сказали нам, что строительство садиков планируются, однако прозвучало это достаточно неуверенно.
Сейчас же в четырехстах метрах от «лайнера» на улице Крылова есть садик № 202. Кроме этого менеджер упомянула одну из лучших в городе гимназий, вероятно имея ввиду лицей №5. Однако непонятно, как дети будут добираться до лицея, который находится на другой стороне залива, да и не факт, что туда вообще можно попасть. Так что горожанам с маленькими детьми при выборе квартиры стоит учесть этот факт. С магазинами ситуация более или менее удовлетворительная. Крупное сосредоточение предприятий торговли можно найти на Московском проспекте или Доме мод. Наверное есть некоторый плюс в том, что рядом располагается Республиканская больница, так что если заболел, то идти придется недалеко.
ПАРКОВКИ
Еще один важный вопрос, который в будущем может сильно подпортить кровь жильцам дома— это обеспеченность парковками. Помимо возможности припарковать машину во дворе застройщик предлагает решить этот вопрос с помощью двухуровневой подземной парковки на 270 машино-мест. При этом покупателям квартир предлагается открытая европарковка с местами ограниченными разметкой, также есть места с перегородками. Если установить рольставни, то получится полноценный гараж. Стоимость места на европарковке составит от 550 тысяч рублей, парковка с рольставнями обойдется от 700 тысяч рублей.
Арина Кочеткова
Руководитель Центра продаж недвижимости «Город-Ч»
– Главный плюс проекта – его месторасположение. А вот инфраструктура в этом районе не очень развита, и например, нет мест для прогулок. Очень мало детских площадок и нет зеленых территорий, если только не спуститься на Залив.
Из минусов – достаточно узкие дороги и далеко от остановки. Скорее всего «Лайнер» больше подойдет для проживания деловым людям, имеющим автомобили. Для которых расстояния и время потраченное на то, чтобы отвезти ребенка в садик или школу, выехать на прогулку или за покупками далеко от дома, не будут иметь значения. А главным аргументом в пользу выбора квартиры станет именно месторасположение дома – в центре Чебоксар.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
В чебоксарских троллейбусах начали тестировать оплату проезда через Систему быстрых платежей (СБП). Тестирование новой системы идет на 21 троллейбусном маршруте. В салоне размещены NFC-таблички с QR-кодом для оплаты. Оплатить проезд можно как бесконтактным способом, так и с помощью камеры телефона, предварительно установив приложение СБПэй.
Чтобы воспользоваться новым способом оплаты, нужно установить приложение СБПэй на смартфон любой операционной системы и привязать в нем банковский счет. Скачать приложение СБПэй можно в App Store, Google Play, RuStore и AppGallery.
Как отметили в региональном Минтрансе, Чувашия стала первым регионом в стране, где был запущен проект Национальной системой платежных карт с оплатой по NFC-табличкам в наземном транспорте.
– По результатам тестового периода будем рассматривать возможность внедрения такого способа оплаты проезда и на все муниципальные и межмуниципальные маршруты, – рассказал заместитель министра транспорта и дорожного хозяйства Чувашии Юрий Арлашкин.
Как сообщил и.о. заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ Дмитрий Денисов, городские УК, ТСЖ и ЖСК планируют установить и украсить 88 елей во дворах многоквартирных домов. Еще 39 елей установят на транспортных кольцах.
Световое оформление будет сделано у ДК «Салют», в сквере по пр. М. Горького, на площади Победы, в сквере К. Иванова, в этнокомплексе «Амазония» и в Студенческий сквер.
На Школьном бульваре планируют установить праздничные арки. Световые конструкции подключат на парковых светильниках в сквере «Овас», возле фонтанов у ТЦ «Шупашкар» и Кадетском сквере. Кроме того, по-новогоднему украсят площадь перед железнодорожным вокзалом, а на площадке напротив ТЦ «Детский мир» и возле дома правительства по Президентскому бульвару установят и украсят ели.
Мэрия обещает завершить оформление городских улиц и общественных пространств до 15 декабря.
Юрий Коновалов
Синоптики рассказали, какая погода ждет жителей республики с 27 ноября по 1 декабря
На смену теплому южному циклону в Чувашию придет холодный фронт. Он принесет кратковременный снег и похолодание. Температура воздуха будет постепенно снижать и к ночи понедельника опустится ниже нулевой отметки. А во вторник столбики термометров покажут уже около минус пяти градусов. Зато небо очистится от облаков и выглянет солнце.
В ночь на среду морозы окрепнут до минус 15 градусов. Днем тоже будет холодно, но преимущественно малооблачно. В этот день сгустятся замерзающие туманы, и на деревьях появится пушистая белая изморозь.
– В четверг начнет усиливаться ветер. Это связано с приближением теплого фронта очередного южного циклона Оливер. Ближе к вечеру в Чувашии снова пойдёт снег, который в ночь на пятницу превратится в настоящий снегопад. Снежная погода с метелями ожидается и в субботу, – рассказал автор проекта «Погода в Чувашии» Владимир Михайлов.
В выходные, по прогнозам синоптиков, в регион снова придет теплый фронт, который может принести переохлажденный дождь с гололедом.
Среднестатистическому работнику в Чувашии нужно 12,5 лет, чтобы накопить миллион рублей. При этом почти каждый пятый работник (19%) не сможет накопить такую сумму и за 15 лет. Таковы результаты исследования, которое опубликовали РИА Новости. Процентная ставка по депозитам бралась соответствующей федеральному округу, в который входит регион.
Расчет делался следующим образом. Предполагалось, что работник должен откладывать 10% от медианной зарплаты на банковский вклад и не тратить накопления.
По этому показателю Чувашия оказалась на 63 месте среди 85 российских регионов.
В целом по России, согласно исследованию, среднестатистическому работнику, чтобы накопить миллион рублей, нужно чуть более 10 лет.
Рабочий день – не повод, чтобы отказывать себе в развлечениях. Рассказываем, какие культурные мероприятия пройдут в городе сегодня, завтра, а также в ближайшие дни
Интересные культурные мероприятия проходят в Чебоксарах не только в выходные. Посмотрите афиши спектаклей, выставок, кино, праздников и других событий, которые состоятся в нашем городе в самое ближайшее время, и решите, куда пойти.
Где: Камерный театр
Когда: 27 ноября, 19.00.
Где: ДК ЧГУ.
Когда: 28 ноября, 18.00.
Где: Филармония.
Когда: 29 ноября, 19.00.
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 30 ноября, 18.30.
Где: Филармония.
Когда: 1 декабря, 19.00
Где: ДК Хузангая.
Когда: 2 декабря, 12.00 и 14.00.
Где: ДК Ухсая.
Когда: 2 декабря, 19.00
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 3 декабря, 19.00.
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 3 декабря, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
Когда: 5 декабря, 19.00.
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 6 декабря, 19.00.
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 7 декабря, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
Когда: 8 декабря, 19.00.
Где: Филармония.
Когда: 9 декабря, 18.00.
Где: рок-кафе «SK bar».
Когда: 11 декабря, 19.00.
Где: Филармония.
Когда: 11-12 декабря, 18.30.
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 15 декабря, 19.00.
Где: ДК ЧГУ.
Когда: 16 декабря, 17.00.
vk.com/rusdram21
Обзор лучших развлечений для детей нашего города
Если вы не знаете , где интересно провести время с детьми, посмотрите наш обзор. В нем есть различные виды семейных праздников и мастер-классов, шоу и представлений, выставок и зрелищ, на которые можно сходить с ребенком.
Где: ДК Хузангая.
Когда: 2 декабря, 12.00 и 14.00.
Где: Филармония.
Когда: 2 декабря, 14.00.
Где: ДК Салют.
Когда: 15 декабря, 18.00.
Где: Арт Ровесник.
Когда: 8 декабря.
Где: Русский драматический театр.
Когда: 16 декабря, 11.00.
Где: Филармония.
Когда: 16-17 декабря.
Где: Ледовый дворец «Чебоксары-Арена»
Когда: 27 декабря, 19.00.
Где: Художественный музей.
Когда: с 1 декабря по 25 февраля.
Где: театр кукол.
Когда: декабрь.
Где: КВЦ Радуга.
Когда: ноябрь.
Где: Мадагаскар.
Когда: ноябрь.
Где: МАЙленький театр.
Когда: декабрь.
Где: детский парк Николаева.
Когда: ноябрь.
Где: МТВ центр.
Когда: ноябрь.
Где: кинотеатр Волжский.
Когда: ноябрь.
Где: Выставочный зал.
Когда: декабрь.
Где: Центр современного искусства.
Когда: суббота, воскресенье.
архив moygorod.online
Обзор выставок, проходящих сегодня в Национальном и Художественном музеях, музее Современного искусства и чувашской вышивки, а также других выставочных залах Чебоксар
Где: Центр современного искусства.
Когда: с 1 по 24 декабря.
Работы, представленные на выставке, были выполнены непосредственно во время творческой экспедиции «Плавучая мастерская» на ледоколе «Михаил Сомов» и научно-исследовательском судне «Профессор Молчанов» и под впечатлениями от неё.
Где: Художественный музей.
Когда: с 7 декабря 2023 г. по 7 января 2024 г.
Около 30 художников Чувашии и России работали на пленэре в г. Печоры и передали красоту Псково-Печерской обители. Получилась целая экспозиция пейзажей.
Где: Музей чувашской вышивки.
Когда: с 17 ноября.
Выставка работ известной вышивальщицы Надежды Кузнецовой «Душе созвучные узоры». Автор, мастер народных художественных промыслов республики и создатель фрагмента Чувашии на вышитой карте России, представит широкой публике вышитую праздничную одежду, нарядные скатерти, полотенца, салфетки. Особое место занимают в экспозиции панно, выполненные по мотивам чувашских узоров кӗскӗ.
Где: Литературный музей.
Когда: с 27 ноября.
Выставка к 175-летию автора поэмы «Леший».
Где: Центр современного искусства.
Когда: с 9 ноября по 10 декабря.
В рамках выставки представлены работы дизайнеров, художников и архитекторов, а также уникальные предметы интерьера и декоративно-прикладного искусства из разных городов России: Москва, Санкт-Петербург, Калининград, Тула, Смоленск, Иркутск, Новосибирск и других.
Где: Чувашский национальный музей, главное здание.
Когда: с 1 декабря по 25 февраля.
В экспозиции – около 80 произведений живописи и графики иллюстраторов детской книги, уроженцев Вятской земли Ю.А. Васнецова и Е.И. Чарушина из собрания Вятского художественного музея имени В. М. и А. М. Васнецовых.
Где: Чувашский национальный музей.
Когда: с 24 ноября по 17 декабря.
Выставка подготовлена в рамках национального проекта «Культура» и продлится до 17 декабря 2023 года. Для жителей республики это шанс вживую увидеть подлинные чувашские обрядовые предметы XVIII-XIX веков, не выезжая в Санкт-Петербург.
Где: Культурно-выставочный центр «Радуга».
Когда: с 26 октября по 30 декабря.
Фотограф-анималист представит более 50 уникальных фотографий, созданных на протяжении 30 лет, покажет своё видение красоты и доброты окружающего мира.
Где: Отдел русского и зарубежного искусства Чувашского государственного художественного музея.
Когда: с 3 октября по 3 декабря.
Выставка объединит 3 картины выдающегося мастера – «Свежий ветер. Волга», «Весна. Большая вода», «На Волге».
Где: Музей чувашской вышивки.
Когда: с 16 августа.
В экспозиции представлена дизайнерская коллекция современной чувашской одежды, выполненная в технике печати, машинной вышивки, росписи акриловыми красками, нашивания декорационных элементов. Традиционные узоры чувашской вышивки, художественные образы, пословицы находят воплощение на молодёжных костюмах, сумках и шоперах.
Где: Художественный музей, главное здание.
Когда: с 1 сентября по 30 ноября.
Выставка новых набросков, переданных в дар музею, к 95-летию со дня рождения Петра Кипарисова. Искусство П.Г. Кипарисова вобрало в себя лучшие традиции мировой и отечественной живописи, в его произведениях просматриваются симпатии автора к искусству старых мастеров и импрессионистов - И.Е. Репина и В.И. Сурикова, К.А. Коровина и Н.И. Фешина. Главной темой творчества П.Г. Кипарисова всегда были природа и люди Чувашии.
В парке Николаева открылся первый в этом сезоне каток. Площадь ледового покрытия взрослого катка составляет 1600 кв. метров, детского – 800 кв. метров. В парке работает прокат фигурных и беговых коньков: размерный ряд – от 26 до 45, есть камеры хранения и раздевалки.
Вход на каток со своими коньками бесплатный. Стоимость проката: 30 минут – 150 рублей, 1 час – 250 рублей.
Также в парке есть заточка коньков и возможность взять в прокат ассистента (помощника) фигуриста для малышей. Они сделаны в виде миньонов, пингвинов и бегемотиков.
Режим работы катка с с 09:00 до 21:00 в хорошую погоду.
Юрий Коновалов
Синоптики рассказали о погоде на выходные и начало следующей недели
На смену морозной погоде в Чебоксары придет потепление и обильный снегопад. Снег начнет идти в пятницу вечером. К утру выходных высота снежного покрова может достичь 10 см.
В субботу столбики термометров поднимутся до ноля градусов. А в воскресенье станет еще немного теплее. Ожидаются маловетреная погода и густые туманы утром и в первую половину дня.
– Но это будет затишье перед бурей. Потому что утром 26 ноября начиная с южных районов республики начнет подниматься зона осадков. Пойдет снег, довольно сильный. Ближе к вечеру, когда температура воздуха на высоте облаков станет выше ноля градусов, у земли пойдет дождь. Местами на короткое время не исключен ледяной дождь. Ветер снова усилится, его порывы будут достигать 14 метров в секунду, – прогнозирует автор проекта «Погода в Чувашии» Владимир Михайлов.
Ветреная погода сохранится и в понедельник. При этом небо прояснится, а столбики термометров поднимутся выше нулевой отметки. Но потепление будет недолгим – во вторник через Чувашию пройдет холодный фронт, и температура вновь снизится до минусовых отметок.
архив moygorod.online
Узнайте, куда можно сходить в городе в выходные с 24 по 26 ноября
На этой неделе на экраны чебоксарских кинотеатров вышли следующие премьеры: спортивный фильм «Хоккейные папы» (6+), фэнтези «Тайна заколдованного зеркала» (12+), ужасы «Бугимен. Начало легенды» (16+) и другие. Все новые фильмы, которые идут в прокате в Чебоксарах, можно посмотреть → ЗДЕСЬ.
Полная театральная афиша → ЗДЕСЬ.