Эксперты зафиксировали снижения доступности ипотеки для жителей Чувашии

Размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, с весны этого года в целом по стране вырос на 8,7%. На сегодня он составляет 70,3 тысячи рублей. Таким образом показатель доступности ипотеки для граждан немного ухудшился и вернулся на уровень середины прошлого года, сообщает национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

При этом, отмечают эксперты НБКИ, наибольшее снижение доступности ипотеки среди 50-регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов было зафиксировано в Чувашии. Если на 1 апреля этого года размер рекомендованного семейного дохода на обслуживание ипотечного кредита составлял 50,4 тысячи рублей в месяц, то к октябрю он увеличился до 63,4 тысяч рублей. То есть вырос на 25,8%. Помимо Чувашии снижение доступности ипотечных кредитов для населения было также отмечено в Липецкой, Брянской, Ульяновской и Пензенской областях. Там рост размера рекомендованного семейного дохода составил от 12,5 до 16,9%.

В то же время ипотека по этому показателю стала доступнее для жителей Санкт-Петербурга, Волгоградской, Ярославской областей и Московской областей, а также Республики Саха (Якутия).

Александр Викулин, генеральный директор НБКИ:

– По нашему мнению, одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки, помимо прочего, является рост среднего размера ипотечного кредита, который увеличился прямо пропорционально снижению банками размера первоначального взноса по ипотеке. Таким образом, с одной стороны, доступ граждан к кредитным ресурсам банков несколько упростился – помимо сокращения размера первоначального взноса, снизились и процентные ставки по ипотеке. Вместе с тем, из-за этого выросло тело кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним.

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.