Исследование Домклик: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%
Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли за прошедший месяц. В этой части эксперты рассказали о том, как меняется востребованность различных льготных программ после завершения массовой ипотеки под 8% и ужесточения условий «Семейной ипотеки». Приводятся данные в целом по стране и по регионам, лидирующим по количеству сделок в августе.
Распределение количества выданных кредитов Сбера по льготным программам в августе 2024 года. Данные для РФ и ТОП-10 субъектов, лидирующих по количеству выдач. Доля сделок по программе «Семейной ипотеки» относительно общего количества выдач по региону показана зеленым, доля выдач, по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» - голубым. Числовые значения доли «Дальневосточной и Арктической ипотеки» показаны для случаев, когда значение превышает 1%. Числовые значения для других программ льготного ипотечного кредитования не отмечены, поскольку в выделенных регионах и по стране их доля в общем количестве выдач не превышает 1%. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение доли относительно июля 2024 г.).
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
На протяжении последних двух месяцев ипотечный рынок находится в активной стадии трансформации под влиянием новых условий льготных программ. По нашим данным, наиболее заметное снижение спроса на ипотеку с господдержкой пришлось на первые недели июля, однако с тех пор недельные показатели демонстрируют положительную динамику. В августе тенденция медленного роста сохранилась. А это значит, что волнение клиентов постепенно стихает, и в скором времени мы, вероятнее всего, увидим некую стабилизацию рынка».
Согласно данным Домклик, в августе количество выдач по льготным программам составило около 24,5 тыс., что на 47% больше, чем в июле. Количество ипотечных сделок также выше значений первых месяцев текущего года: в первом квартале месячное количество выдач по льготным программам лежало в диапазоне 19-21 тыс.
Стоит отметить, что доля льготной ипотеки в общем количестве выдач также увеличилась и составила 47% после 34% месяцем ранее. Разумеется, текущее значение ниже показателей ажиотажных мая и июня – последних месяцев действия «Господдержки» и прежних условий «Семейной ипотеки» (в мае показатель достиг 63%, в июне – 76%). Однако оно не отстает от уровня первого квартала этого года (38-48%) и заметно выше значений первого полугодия прошлого года (30-38%) – периода до повышения ключевой ставки и, как следствие, начала аномально высокого спроса на льготные ипотечные кредиты.
Семейная ипотека
Несмотря на существенное сокращение круга заемщиков по «Семейной ипотеке», в августе количество сделок оказалось выше, чем в июле. Согласно данным Сбербанка, количество выдач составило около 20,6 тыс., что почти в два раза выше июльского значения. Процент выдач по «Семейной ипотеке» также возрос на 17,7 п.п. до 39,2%.
Аналитики Домклик добавили, что текущий уровень спроса соответствует показателям относительно спокойного первого полугодия прошлого года: в марте-июне 2023 года количество выдач по программе составляло около 18 тыс.
Лидером по доле «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач вновь стала Республика Адыгея: на программу пришлось 63% всех сделок в регионе. Напомним, что субъект входит в список регионов, где «Семейная ипотека» осталась доступной семьям с двумя несовершеннолетними детьми старше 6 лет. Между тем высокий спрос сохраняется и в регионах, не вошедших в этот список. Так, на втором и третьем месте по востребованности находятся Калининградская область (61%) и Санкт-Петербург (58%). В Москве и Краснодарском крае спрос также остается выше общероссийского уровня.
Эксперты установили, что спрос на строительство домов по программе существенно сократился по сравнению с первым полугодием. Если в первые шесть месяцев доля рынка ИЖС в общем количестве выдач по «Семейной ипотеке» составляла 23%, то в августе – 4,2%. Сокращение сегмента отмечается практически во всех регионах страны, но больше всего – в Республиках Башкортостан (с 43% в первом полугодии до 7% в августе) и Татарстан (с 42% до 6%).
Аналитики полагают, что причина сокращения спроса может быть в одном из нововведений в условиях «Семейной ипотеки»: теперь оформить льготный кредит на строительство дома можно только при использовании счетов эскроу.
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Как и ожидалось, на фоне повышения интереса населения к обновленной «Семейной ипотеке» относительные показатели спроса «Дальневосточной и Арктической ипотеки» незначительно снизились: теперь доля программы в общем количестве выдач составляет 7,3% (-0,3 п.п. к июлю). Однако количество выдач (3,8 тыс.) превысило значения, которые мы наблюдали в этом году. Другими словами, тренд роста спроса на программу укрепляется.
Как и в прошлые месяцы, наибольший процент сделок по программе отмечается в субъектах Дальневосточного федерального округа: в Республике Бурятия – 74% (доля сделок по программе от общего количества выдач), Республике Саха (Якутия) – 71%. В тройку лидеров также вошла Архангельская область: на долю программы пришлось 70% всех выдач в регионе.
Другие программы льготного ипотечного кредитования
По данным августа, на долю других льготных ипотечных программ – «Господдержка» (оставшиеся сделки с прошлых периодов), IT-ипотека, Региональная ипотека – пришлось около 0,3% всех выдач Сбера. Между тем по IT-ипотеке выдачи были возобновлены лишь в последнюю декаду августа. Так что в сентябре показатели спроса на программу должны выйти на новый уровень.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Подпишитесь
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
Какие конкурсы и фестивали проходят в Чебоксарах
vk.com/ddut.cheb
Любите конкурсы? В нашем обзоре собраны конкурсы рисунков, поделок, аппликаций, конкурсы чтецов, конкурсы по вокалу, хореографии, инструментальному исполнению и многие другие
Городской конкурс рисунков «Эко-мир»
К участию в конкурсе приглашаются все желающие.
Работы принимаются: до 25 октября.
Кто проводит: ДК Салют.
Онлайн конкурс чтецов «Отечество моё – Россия!»
Конкурс посвящен Дню народного единства.
Работы принимаются: до 31 октября.
Кто проводит: ДК Тракторостроителей.
Республиканский конкурс рисунков «Винни-Пух и все-все-все!»
Конкурс для детей дошкольного возраста (от 5 до 7 лет), школьного возраста (1-8 классы), а также педагогов.
Дата проведения: с 1 по 21 октября.
Кто проводит: ДДЮТ.
Всероссийский конкурс рисунка «Косолапый»
К участию в конкурсе приглашаются учащиеся и педагоги учреждений дополнительного образования и общеобразовательных учреждений.
Дата проведения: с 16 сентября по 28 октября.
Кто проводит: ДДЮТ.
Республиканский конкурс «Культурное наследие народов России»
К участию в конкурсе приглашаются учащиеся и педагоги учреждений дополнительного образования и общеобразовательных учреждений Чувашии.
Дата проведения: с 9 сентября по 21 октября.
Кто проводит: ДДЮТ.
Республиканский конкурс «Творческий мир педагога»
К участию в конкурсе приглашаются педагоги образовательных учреждений Чувашии.
Дата проведения: с 11 сентября по 18 октября.
Кто проводит: ДДЮТ.
Городской заочный конкурс плакатов «Дети против террора»
К участию в конкурсе приглашаются обучающиеся общеобразовательных учреждений и учреждений дополнительного образования города Чебоксары в возрасте от 7 до 14 лет.
Дата проведения: с 19 сентября по 15 октября.
Кто проводит: ДДЮТ.
Городской конкурс «Золотые краски осени»
К участию в конкурсе приглашаются учащиеся и педагоги учреждений дополнительного образования и общеобразовательных учреждений Чебоксар.
Дата проведения: с 1 октября по 1 ноября.
Кто проводит: ДДЮТ.
Республиканский заочный конкурс презентаций «Вам года – не беда, коль душа молода»
В конкурсе могут принять участие учащиеся начальных классов общеобразовательных учреждений и обучающиеся учреждений дополнительного образования Чувашии.
Дата проведения: с 27 сентября по 10 октября.
Кто проводит: ДДЮТ.
Республиканский конкурс фотографий «Унылая пора! Очей очарование!»
Конкурс для дошкольников, школьников и педагогов.
Дата проведения: с 1 по 22 октября.
Кто проводит: ДДЮТ.
Республиканский конкурс видеороликов «Что может быть семь дороже»
В конкурсе могут принять участие учащиеся общеобразовательных учреждений и их родители.
Дата проведения: с 16 сентября по 15 октября.
Кто проводит: ДДЮТ.
Компания «Стройтрест №3» возглавила рейтинг застройщиков в Чувашии по объемам текущего строительства
ТОП-10 девелоперов региона на 1 октября 2024 года включает местных застройщиков с общим объемом строительства 0,41 млн кв. м
Компания «Стройтрест №3» лидирует в Чувашии по объемам текущего строительства. Ее доля на рынке составляет 10,43%, а объем работ вырос до 85 737 кв. м жилья, сообщает Единый реестр застройщиков.
На втором месте – СК «Отделфинстрой» с 49 279 кв. м, третье место занимает «ИСКО-Ч» с 49 266 кв. м.
В целом, топ-10 застройщиков региона строят 0,41 млн кв. м, что составляет почти половину (49,54%) от всех строительных объектов Чувашии. Отмечается, что все застройщики в рейтинге — местные.
Глава Чувашии отменил конкурс пиарщиков спустя три года после его учреждения
Конкурс «Мастер коммуникаций» не состоится в 2024 году, его планируют вернуть после ребрендинга
Глава Чувашии Олег Николаев отменил конкурс «Мастер коммуникаций», который он сам учредил в 2021 году. Соответствующий указ, подписанный им, аннулирует проведение конкурса в 2024 году.
Первоначально конкурс назывался «PRофи-21» и был предназначен для специалистов по связям с общественностью в республике. В 2023 году мероприятие переименовали в рамках борьбы с англицизмами и расширили его до всероссийского масштаба – тогда заявки подали 655 участников из 75 регионов России и Кыргызстана. По данным НТРК Чувашии, после ребрендинга конкурс могут возобновить в будущем.
В Чувашии в осенний призыв на службу отправятся 1100 новобранцев
Первые новобранцы отправятся на службу 16 октября, призывники пройдут обучение и не будут участвовать в СВО
1 октября в России стартовал осенний призыв на военную службу. До конца года планируется призвать около 133 тысяч человек по всей стране, в том числе 1100 юношей из Чувашии. Об этом сообщил военный комиссар республики Бахтиёр Холиков. Первую группу новобранцев со сборного пункта в Чебоксарах отправят 16 октября.
Срок службы по призыву остаётся прежним – 12 месяцев. Призывники отправятся в воинские части на территории РФ, а около трети новобранцев пройдут обучение в учебных частях. За несколько месяцев они освоят современную технику и получат военно-учётную специальность, после чего их направят в войска.
– Важно отметить, что призывников не будут привлекать к выполнению задач специальной военной операции в новых регионах, – подчеркнул Бахтиёр Холиков.
Также на призывной кампании этого года введена возможность обжалования решений призывной комиссии через портал «Госуслуги» и МФЦ. Для удобства граждан с 15 октября заработает «горячая линия» военного комиссариата Чувашии по вопросам призыва.
Для сравнения: в предыдущие годы количество призывников из Чувашии варьировалось. В 2023 году служить отправились чуть более 1000 человек, в 2019 году — 1056, а в 2016-м — 1591.
Чувашия получила 52 млн федеральных средств на развитие туристической инфраструктуры
Деньги направят на обустройство пляжей, строительство бассейнов и создание новых туристических объектов
Чувашия начала подготовку к туристическому сезону 2025 года в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Как сообщил глава Минэкономразвития республики Дмитрий Краснов, регион получил 52 миллиона рублей федеральной субсидии на реализацию 10 проектов, направленных на развитие туристической инфраструктуры. В сентябре были подписаны соглашения с получателями средств, которые прошли конкурсный отбор. Среди поддержанных проектов – строительство бассейнов на территории санатория «Волжанка» и загородного отеля «Ради Леса», а также обустройство четырех пляжей на базах отдыха «Тургай», «Аван», «Сурские зори» и «Нартаван».
Из общей суммы более 26 миллионов рублей направлены на создание и модернизацию пляжных зон, а около 20 миллионов рублей пойдут на строительство двух бассейнов в зонах отдыха. Дополнительно средства предусмотрены на установку детского комплекса на базе «Заимка», туристического оборудования для «Нартавана», спортивно-развлекательного комплекса в этнографическом центре «Амазония» и подъемника для отеля «ДИС» для людей с ограниченными возможностями здоровья.
Дмитрий Краснов отметил, что финансовая поддержка уже передана предпринимателям, что позволяет им начать подготовку к новому сезону.
– Это важный шаг для улучшения качества туризма в республике и привлечения большего числа гостей, – подчеркнул министр.
В Чебоксарах установят 67 новых камер видеонаблюдения до конца года
Мой город. Онлайн
Большая часть камер появится в Обиковском лесу
До конца 2024 года в Чебоксарах планируется установка 67 новых камер видеонаблюдения, которые будут интегрированы в систему «Безопасный город». Об этом сообщил председатель Чебоксарского городского Собрания депутатов Евгений Кадышев на общегородской планерке. Больше всего камер, а именно 36, будет размещено на территории Обиковского леса. Дополнительно шесть камер появятся у монумента Матери Покровительнице и семь – на Новосельском пляже.
На сегодняшний день в Чебоксарах действует уже 3036 камер, из которых 1359 установлены на придомовых территориях в рамках программы «Безопасный двор», 698 расположены в общественных местах, и 791 функционирует в образовательных учреждениях города. Увеличение количества камер направлено на повышение уровня безопасности жителей и гостей столицы Чувашии, отмечают власти.
Гиды и экскурсоводы в Чувашии будут подтверждать квалификацию с помощью QR-кода
Мой город. Онлайн
Взамен бумажных аттестатов специалисты получат нагрудные бейджи с доступом к федеральному реестру
Минэкономразвития России анонсировало нововведение для гидов и экскурсоводов: подтверждать свою квалификацию они смогут с помощью нагрудного бейджа с QR-кодом. Как сообщает Министерство экономического развития Чувашии, на бейдже будет указана фамилия, имя и отчество, фотография и информация на двух языках – русском и английском. QR-код позволит быстро переходить к федеральному реестру, где размещены данные об образовании и регионах, где специалист вправе работать. Это упростит процесс и снизит затраты на замену документов.
Изменения являются частью нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства», направленного на улучшение качества туристических услуг в России. Как отметил Дмитрий Краснов, министр экономического развития Чувашии, сейчас в республике работает свыше 80 аттестованных экскурсоводов, и спрос на их услуги растет. Экзамены для квалификации продолжаются, что позволяет туристам получать более профессиональные и качественные экскурсии.
Напомним, что с 1 марта 2025 года проведение экскурсий без записи в федеральном реестре станет незаконным.
В Чебоксарах началась консервация фонтанов на зиму
cap.ru
Специалисты АО «Инженерная защита» завершат работы по укрытию фонтанов до конца октября
В Чебоксарах началась ежегодная консервация городских фонтанов на зимний период. Специалисты АО «Инженерная защита» укрывают сооружения дощатыми настилами и фанерой, сообщает городское Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи. Работы идут в соответствии с графиком: демонтируются светильники, насосы и форсунки, укрываются насосные группы. В частности, 9 октября завершится демонтаж оборудования в Кадетском сквере и у ДК Тракторостроителей.
На следующей неделе законсервируют фонтаны на «Аллее Ветеранов» и на Певческом поле, затем – в парке Николаева и в сквере им. В. И. Чапаева. В фонтане у ДК Салют постелют дощатый настил. Последними будут фонтаны у монумента «Матери-Покровительницы» и на Красной площади.
Полное завершение мероприятий по консервации планируется к 31 октября.
Бесплатные мероприятия и события в Чебоксарах: куда сходить и что посмотреть
Мой город. Онлайн
В нашем обзоре – концерты, мастер-классы, кинопоказы, праздники и многое другое, за посещение которых с вас не возьмут ни копейки
В Чебоксарах есть места, где проводятся различные мероприятия и кипит культурная жизнь, и посетить их можно, не потратив ни рубля. Рассказываем о нескольких способах, как бесплатно развлечься в Чебоксарах: экскурсии, концерты, выставки, спектакли и кинопоказы.
Подписывайтесь на наш телеграм Афиша и Новости Чебоксар
Встреча клуба Движение путешественников (6+)
Когда: 10 октября, 18.00.
Где: Национальная библиотека.
Акустический квартирник (16+)
Когда: 11 октября, 18.00.
Где: Х.Б.К.
Семейный концерт «Красно-жёлтое настроение (0+)
Когда: 20 октября, 15.00.
Где: Национальная библиотека.
27-й Фестиваль языков (12+)
Когда: 26 октября, 10.00.
Где: главный корпус ЧГПУ.
Мероприятия в парке Николаева (0+)
Когда: октябрь.
Где: детский парк Николаева.
Выходные в Волжском (6+)
Когда: октябрь.
Где: ТРК Волжский.
Показы эксклюзивных фильмов из медиатеки Виртуальный Русский музей (6+)
Когда: 2024 год.
Где: КВЦ «Радуга».
Кружок оздоровительной гимнастики (18+)
Когда: каждый первый понедельник месяца, 10.30.
Где: ДК Салют.
Подробности: Вконтакте
Воскресенский Зaбег (6+)
Когда: каждое воскресенье, старт в 8.00.
Где: роща Гузовского.
Подробности: Вконтакте
Благотворительная ярмарка щенков (6+)
Когда: суббота, 10.30-16.00.
Где: ТРЦ Каскад.
Благотворительная выставка-пристрой домашних животных (6+)
Когда: суббота, 10.00-17.00.
Где: ТЦ Мега Молл.
Выставка-пристройство котят и щенков (6+)
Когда: суббота.
Где: ТЦ Каскад.
Перед посещением мероприятия обязательно уточняйте дату и время проведения у организаторов!
В Чувашии при поддержке Сбера стартовал интерактивный образовательный проект
К 95-летию дважды Героя Советского Союза, генерал-майора авиации, космонавта № 3 Андрияна Григорьевича Николаева в образовательных организациях Чувашии стартовал интерактивный образовательный проект «Твои звезды над Шоршелами». Организаторами проекта выступают Министерство образования Чувашской Республики, республиканская общественная организация «Союз женщин Чувашии» и Чувашское отделение Сбербанка.
«Твои звезды над Шоршелами» - это цикл мероприятий для детей. В школах республики уже прошли уроки и классные часы, посвященные вкладу знаменитого космонавта из Чувашии Андрияна Николаева в развитие космической отрасли.
Анастасия Трутнева, управляющий Чувашским отделением Сбербанка:
«Сейчас для школьников объявлен конкурс на создание анимационных образов героев проекта «Твои звезды над Шоршелами». После определения победителей персонажи будут новой анимационной вселенной, призванной поддерживать интерес к космической тематике, будут профессионально отрисованы, и станут героями комиксов, мультфильмов, игр, коротких видео и эссе».
Заявки на участие в конкурсе по созданию анимационных образов героев проекта «Твои звезды над Шоршелами» принимаются до 20 октября 2024 года. Сбор заявок с 5 сентября по 20 октября 2024 года, подробности на официальном сайте проекта или в группе ВКонтакте. Кульминацией проекта станут профильная смена на базе Центра одаренных детей и молодежи «Эткер» Минобразования Чувашии и мероприятия Дня Космонавтики 12 апреля 2025 года.