ВТБ запускает ипотеку на ИЖС с эскроу
ERID: 2VtzqwUjhvK
С 6 августа россияне могут оформить в ВТБ ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. Это позволит им получить дополнительную защиту денег – средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки. Подать заявку на кредит клиенты могут как по обновленной «семейной» ипотеке, так и по базовым условиям банка.
Условия получения ипотеки на ИЖС с эскроу по «семейной» программе соответствуют требованиям господдержки. Кредит могут оформить те, у кого есть хотя бы один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка для всех регионов единая и составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах – до 6 млн рублей. Первоначальный – не менее 20,1%.
Базовыми условиями банка при строительстве домов с эскроу могут воспользоваться все категории россиян, независимо от наличия детей. В этом случае ипотека предлагается в ВТБ по ставке от 21,2%. При этом максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства. Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.
Возможных подрядчиков и проекты для заключения договоров подряда с эскроу-счетами клиенты могут подобрать на цифровом сервисе строим.дом.рф. Срок кредита как по базовым условиям, так и по «семейной» ипотеке может достигать 30 лет. Залогом выступает земельный участок, а после завершения строительства – дом. Дополнительное обеспечение на период строительства дома – поручители или залог другой недвижимости – предоставлять не нужно.
«Эскроу давно и успешно применяется при строительстве квартир, защищая россиян от срыва сроков их сдачи. Широкое распространение этого инструмента на ИЖС наведет порядок и в этой сфере. Конечно, пока подрядчиков, готовых так работать, немного, но мы уверены, что вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться. Вместе со специальными ипотечными программами это сделает частные дома еще более конкурентными по сравнению с квартирами», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Он добавил, что в ВТБ заемщикам, планирующим получить ипотеку на ИЖС, необязательно размещать первоначальный взнос на текущем счете – достаточно выписки со счета эскроу. Для формирования взноса можно использовать средства материнского капитала. С новым продуктом ВТБ клиенты могут не только купить участок и возвести дом «с нуля», но и продолжить ранее начатое строительство.
Оформление заявок на ипотеку на ИЖС доступно через партнеров банка, в ВТБ Онлайн, в контакт-центре по номеру 1000, на сайте или в розничных отделениях.
Ставка 6% годовых по ипотеке с господдержкой для семей с детьми.
Полная стоимость кредита 6,115–13,364%..
Заемщики - граждане РФ, имеющие ребенка-гражданина РФ, не достигшего 7 лет, либо имеющие двоих и более детей – граждан РФ, не достигших 18 лет, либо имеющие ребенка-инвалида – гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора.
Для семей с ребенком до 7 лет: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов без ограничений по региону. Сумма кредита для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области – до 30 млн руб., для остальных регионов – до 15 млн руб. Повышенные суммы кредита обеспечиваются за счет субсидирования из средств Застройщика или по программе «Комбо ипотека». Первый взнос при подтверждении дохода и занятости – от 20,1%. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик/поручитель может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой.
Индивидуальное жилищное строительство (базовая программа):
Полная стоимость кредита 22,051–31,151%.
Ставка 21,20% годовых действует при условии комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости, при первом взносе от 25%, с учетом дисконта за перевод заработной платы в банк ВТБ. Условия применения дисконта: в течение трех месяцев с даты заключения кредитного договора должно произойти первое зачисление от работодателя на сумму более 400 руб. В противном случае ставка по ипотеке увеличится на 0,9 процентных пункта Сумма кредита: до 100 млн руб. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. Клиент может получить только один кредит по этой программе.
Условия действительны с 6 августа 2024 г. до даты изменения банком условий кредитования.Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы и Банка и предоставил полный пакет необходимых документов.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Подпишитесь
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
Доходность аренды комнат в Чебоксарах составила 11,5% при окупаемости 8,7 лет
Федеральный портал «Мир квартир» оценил рентабельность бизнеса по сдаче комнат в аренду в крупных городах России
Аналитики портала «Мир квартир» провели исследование по 70 городам России, чтобы выяснить, насколько выгодно сдавать комнаты в аренду. В расчетах предполагалось, что комната будет сдаваться без перерывов в течение года. Доходность была определена путем деления годовой суммы аренды на стоимость комнаты.
В Чебоксарах средняя стоимость комнаты составляет 982,3 тыс. рублей, а арендная плата – 9,4 тыс. рублей в месяц. В годовом исчислении это 112,9 тыс. рублей. Таким образом, доходность аренды комнаты в городе составляет 11,5%, а срок окупаемости вложений – 8,7 года.
Средняя доходность по всем исследованным городам составляет 9,7%, а срок окупаемости – 10,3 года. Наиболее доходные комнаты находятся в Нижнем Тагиле, где годовая прибыль достигает 20%, и жилье окупается за 5 лет. Наименее выгодными для сдачи оказались Симферополь, Владивосток и Севастополь с доходностью менее 7%.
В Поволжском федеральном округе лидером по доходности стал Ульяновск с показателем 14,2% и сроком окупаемости 7 лет, а Казань оказалась на противоположном конце списка с 7,7% доходности и окупаемостью 12,9 года.
МиГ-15 останется в Чебоксарах: власти приняли решение о ремонте легендарного самолета
kalin.cap.ru
Горожане поддержали сохранение истребителя, и теперь его приведут в порядок
Самолёт МиГ-15, расположенный во дворе дома №32 по улице Николаева, отремонтируют и передадут в муниципальную собственность. Ранее чебоксарцы на портале «Открытый город» выразили мнение, что самолет должен остаться на своём привычном месте, и городские власти прислушались к этому решению.
Глава города Владимир Доброхотов поручил ускорить процесс передачи МиГ-15 в муниципальную собственность. Для решения всех организационных вопросов на совещании присутствовали представители городской администрации и коммунальных служб, включая управу Калининского района и специалистов по управлению жилым фондом и ЖКХ.
На выездном совещании, которое прошло во дворе дома, было решено привести самолет в надлежащее состояние. Для этого специалисты сначала проведут оценку необходимого объема ремонтных работ и определят их стоимость. После завершения этих процедур МиГ-15 перейдет в муниципальную собственность и будет отреставрирован.
МиГ-15 – один из самых массовых реактивных истребителей, созданных в СССР в конце 1940-х годов. Он принимал участие в локальных конфликтах по всему миру, включая войну в Корее, и оставался на вооружении в ряде стран более 65 лет.
Досрочное погашение ипотеки: стоит ли торопиться или подождать?
архив moygorod.online
Как лучше распорядиться ипотекой в условиях высоких ставок и растущих цен на жилье
Многие заемщики стремятся как можно быстрее погасить ипотеку при появлении свободных средств. Однако с текущими высокими ставками и ежемесячными платежами эксперты не советуют спешить с этим шагом. Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ, считает, что в нынешних условиях целесообразнее подождать, а не пытаться погасить ипотеку раньше срока:
– Лучше положить свободные деньги на депозит, получать проценты и постепенно рассчитываться по ипотеке. Это позволит минимизировать риски и использовать банковскую мобильность, – говорит Остапкович.
Эксперт подчеркивает, что при высоких ежемесячных платежах досрочное погашение ипотеки может оказаться невыгодным. В случае снижения ключевой ставки в будущем заемщики смогут воспользоваться рефинансированием и снизить платежи.
Какие сейчас исходные данные по ипотеке в Чебоксарах?
После отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки ипотечные платежи выросли в разы. Например, за однокомнатную квартиру в жилом комплексе «Садовый» необходимо платить от 44 тысяч рублей в месяц. Платеж на двухкомнатную квартиру в ЖК «Солнечный» составит уже 85 тысяч рублей, а за трехкомнатную квартиру в ЖК «Новый город» придется отдавать более 120 тысяч рублей ежемесячно.
Когда лучше гасить ипотеку досрочно?
Экономист Михаил Делягин придерживается противоположного мнения. По его словам, ожидать снижения процентных ставок в ближайшее время не стоит.
– До конца года процентные ставки не снизятся, а в ближайшее время они могут даже вырасти, –поясняет Делягин.
Кроме того, он подчеркивает, что ипотека – это долговая нагрузка, которая психологически давит на заемщиков. Досрочное погашение может помочь избавиться от этого груза и улучшить финансовое благополучие в долгосрочной перспективе.
Что говорят специалисты рынка недвижимости?
Представители агентств недвижимости утверждают, что большинство заемщиков стараются досрочно гасить ипотеку при первой же возможности. Это связано с тем, что неопределенность по поводу будущих ставок и условий может заставить людей пытаться снизить свои обязательства, как только появляется свободный доход.
Однако если заемщик получил крупную сумму единовременно, например, наследство или выплаты, то депозит может стать хорошей альтернативой для временного размещения средств. Но если речь идет о постоянном увеличении доходов, например, в виде повышения зарплаты, досрочное погашение ипотеки может оказаться более выгодным.
Стоит ли ждать снижения ставок?
В конечном итоге, выбор между досрочным погашением ипотеки и ожиданием снижения ставок зависит от индивидуальных обстоятельств. Эксперты сходятся во мнении, что платежи по ипотеке, которые сегодня кажутся «космическими», в перспективе 10 лет могут значительно уменьшиться в реальном выражении из-за роста доходов и общего уровня цен.
Бастрыкин потребовал отчёт о расследовании смертельного ДТП в Чувашии
Глава СК России запросил информацию о расследовании аварии, в которой погибли две несовершеннолетние девушки
Председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю Следственного управления по Чувашской Республике Александру Полтинину предоставить доклад о ходе расследования смертельного ДТП в Ибресинском районе.
Трагедия произошла вечером 13 сентября на дороге между деревнями Хоралы и Новые Высли. Пьяный водитель наехал на двух подростков – девочек 15 и 16 лет. Обе скончались на месте происшествия. За рулём автомобиля находился мужчина 1998 года рождения в состоянии алкогольного опьянения.
По факту аварии возбуждено уголовное дело по п. «а» ч. 6 ст. 264 УК РФ.
Афиша Чебоксар: куда пойти сегодня, завтра, послезавтра
Мой город. Онлайн
Рабочий день – не повод, чтобы отказывать себе в развлечениях. Рассказываем, какие культурные мероприятия пройдут в городе сегодня, завтра, а также в ближайшие дни
Интересные культурные мероприятия проходят в Чебоксарах не только в выходные. Посмотрите афиши спектаклей, выставок, кино, праздников и других событий, которые состоятся в нашем городе в самое ближайшее время, и решите, куда пойти.
Перед посещением мероприятия обязательно уточняйте дату и время проведения у организаторов!
17 сентября, вторник
Повесть у микрофона «Ревизор» (6+)
Когда: 17 сентября, 15.00.
Где: Филармония.
18 сентября, среда
Концертная программа «Осенний вернисаж» (0+)
Когда: 18 сентября, 10.30.
Где: площадка перед ДК Салют.
19 сентября, четверг
Шоу-концерт популярных артистов чувашской эстрады (6+)
Когда: 19 сентября, 18.30.
Где: ДК Тракторостроителей.
20 сентября, пятница
Кавер-шоу «Rammstein» (18+)
Когда: 20 сентября, 20.00.
Где: рок-кафе «SK bar».
21 сентября, суббота
Группа «Дом Кукол» (18+)
Когда: 21 сентября, 19.00.
Где: рок-кафе «SK bar».
22-23 сентября
Спектакль «Бедность не порок» (12+)
Когда: 22-23 сентября.
Где: Волга опера.
23 сентября, понедельник
Концерт «Музыка Пушкинских строк» (12+)
Когда: 23 сентября, 19.00.
Где: Филармония.
27 сентября, пятница
Концерт народных ансамблей народного танца «Сувар» и «Суварята» (6+)
Когда: 27 сентября, 18.30.
Где: ДК Тракторостроителей.
28 сентября, суббота
Дима Коваль (18+)
Когда: 28 сентября, 19.00.
Где: Камерный театр.
29 сентября, воскресенье
Владимир Винокур (18+)
Когда: 29 сентября, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
4 октября, пятница
Группа «Пятеro» (12+)
Когда: 4 октября, 19.00.
Где: Филармония.
18 октября, пятница
StellArt-трио (12+)
Когда: 18 октября, 19.00.
Где: Филармония.
20 октября, воскресенье
Спектакль «Подыскиваю жену. Недорого!» (16+)
Когда: 20 октября, 18.00.
Где: театр юного зрителя.
4 ноября, понедельник
Стас Пьеха (6+)
Когда: 4 ноября, 18.00.
Где: ДК Ухсая.
12 ноября, вторник
Элвин Грей (0+)
Когда: 12 ноября, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
27 ноября, среда
Хор Турецкого (6+)
Когда: 27 ноября, 19.00.
Где: ДК Тракторостроителей.
1 декабря, воскресенье
Игорь Николаев (6+)
Когда: 1 декабря, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
11 декабря, среда
САДко (6+)
Когда: 11 декабря, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
Продукты для хорошего сна: что съесть на ужин, чтобы легче заснуть
Диетолог Людмила Денисенко рассказала, какие продукты помогут быстро заснуть и улучшат качество сна
Важен не только сам факт ужина за три часа до сна, но и то, какие именно продукты употребляются перед сном, заявила врач-диетолог Людмила Денисенко в интервью радио Sputnik. Она подчеркнула, что определенные продукты могут способствовать легкому засыпанию и улучшению качества сна.
– Молочные продукты, такие как йогурт, молоко и сыр, содержат аминокислоту триптофан и кальций – оба элемента обладают успокаивающим эффектом. Стакан йогурта перед сном не вызовет переедания, но обеспечит небольшую дозу натурального успокоительного. Мясо индейки также богато триптофаном, поэтому бутерброд с индейкой или легкий ужин с этим мясом могут помочь лучше заснуть, – пояснила Денисенко.
Также способствуют засыпанию бананы, сушеные финики, орехи и даже чаи на основе трав.
– Ромашковый чай, настои с вербеной или другими травами обладают успокаивающим эффектом. Они отлично подойдут перед сном. Благотворно действуют и растительные масла, например, запах кунжутного масла помогает расслабиться и способствует засыпанию, – отметила диетолог.
Однако, по словам Денисенко, есть продукты, которые могут нарушить сон. Это жирные и жареные блюда, кофе, шоколад, а также острая пища, содержащая капсаицин, который возбуждающе влияет на организм. Особенно вреден для сна алкоголь: хотя он сначала вызывает сонливость, впоследствии нарушает фазы глубокого сна, предупреждает специалист.
Смертность в Чувашии за январь-июль 2024 года почти вдвое превысила рождаемость
С начала года естественная убыль населения составила 3 803 человека, рождаемость снизилась на 4,7%
За первые семь месяцев 2024 года в Чувашии зарегистрировали 9 079 случаев смерти. Это на 7,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было зафиксировано 8 420 смертей, сообщает Росстат.
Рождаемость за тот же период снизилась на 4,7%: на свет появились 5 276 младенцев. В прошлом году на это же время родились 5 534 детей. Смертность значительно превышает рождаемость – в 1,72 раза. Естественная убыль населения составила 3 803 человека, что заметно выше показателя прошлого года, когда убыль составила 2 886 человек.
Число заключенных браков уменьшилось на 7%, а количество разводов снизилось на 6,6%, составив 2 758 браков и 2 272 развода соответственно.
Несмотря на общую тенденцию, июль 2024 года отметился увеличением числа рождений – 875 младенцев, что больше, чем в аналогичный период прошлого года (784). Однако смертность в июле также выросла, до 1 280 случаев по сравнению с 1 114 годом ранее. Естественная убыль за месяц составила 405 человек.
Ранее Чувашстат спрогнозировал снижение численности населения региона до 1 млн человек к 2046 году.
Не смотри долго в зеркало и не сплетничай: приметы и запреты на 16 сентября
В народе этот день ассоциируется с уборкой дома и рядом примет, предупреждающих о возможных бедах
16 сентября в народном календаре отмечается как День Домны Доброродной. В этот день предки верили, что важно навести порядок в доме, а также следовать ряду примет и запретов.
Что нельзя делать 16 сентября:
- Не поднимайте монеты с земли – предки верили, что сколько возьмёшь, столько же потеряешь.
- Избегайте долгого разглядывания себя в зеркале – это может привлечь к себе неприятности.
- Незамужним девушкам не стоит гулять в одиночестве, иначе брак будет отложен на долгое время.
- Не осуждайте и не сплетничайте – это может вернуться к вам тем же.
- Переедание в этот день считалось плохим предзнаменованием – оно может привести к будущей нужде.
- Свадьбы в этот день играть не рекомендуется – союз может оказаться непрочным.
- Не готовьте еду в плохом настроении – считается, что негатив может передаться через пищу.
Приметы на 16 сентября:
- Утренний туман сулит ясную и сухую погоду.
- Если на растениях появилась паутина – к теплу.
- Много шишек на елях – к тёплой зиме.
- Дождь после обеда предвещает затяжную непогоду.
- Тёплый день означает долгую зиму.
Глава Чувашии дал месяц на разработку концепции обновления парка «Победа» в Чебоксарах
Мой город. Онлайн
До 9 мая 2025 года в мемориальном парке планируется возвести новый мемориал в память о погибших
Глава Чувашии Олег Николаев дал чиновникам месяц на разработку концепции благоустройства мемориального парка «Победа» в Чебоксарах. Как сообщает пресс-служба республики, к 9 мая 2025 года в парке должен появиться мемориал в память о погибших в ходе строительства Сурского и Казанского рубежей, а сам парк ожидает масштабное благоустройство.
Николаев раскритиковал затягивание процесса на совещании, отметив, что работы следовало начать еще полтора года назад, после закладки камня под будущий памятник в 2020 году.
– Сколько можно находиться в стадии обсуждения? Что мешало организовать процесс в течение года? – подчеркнул глава региона.
Чиновникам дано поручение завершить разработку общей концепции парка в течение месяца. В первую очередь будет установлен мемориал с возможностью создания дополнительных пространств для представления информации. Благоустройство самого парка запланировано на ближайшие годы, а предварительная стоимость работ оценивается в 700 млн рублей.
Стоит отметить, что камень на месте будущего памятника был заложен еще в октябре 2020 года, однако проект по его созданию только завершает стадию подготовки.
В Чебоксарах произошло ДТП в с участием бетономешалки КамАЗ и 7 легковых автомобилей
В ДТП никто не пострадал
13 сентября примерно в 9.20 в Чебоксарах произошло ДТП в с участием бетономешалки КамАЗ и 7 легковых автомобилей, сообщает пресс-служба МВД Чувашии.
По предварительным данным, на парковке по бульвару Электроаппаратчиков большегруз покатился самопроизвольно и протаранил легковушки. В момент ДТП водителя в салоне не было. К счастью, в аварии никто не пострадал.
В настоящее время уточняются обстоятельства произошедшего.