За 2022 год на рынок Чувашии было выведено 45 объектов жилищного строительства от 26 застройщиков. Это 5,40 тысяч квартир совокупной площадью 312 тысяч кв. метров. Таким образом на начало 2023 года в Чебоксарах строится порядка 25 жилых комплексов.
Мы составили обзор наиболее интересных проектов застройщиков с характеристиками и средними ценами на квартиры. Полагаем, что эта информация будет полезна горожанам, планирующим покупку новой квартиры в ближайшем будущем.
Жилые комплексы ранжированы с использованием данных Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. Однако, заметим, что результаты рейтинга – предварительные и могут измениться в течение года.
→ Краткая информация по новостройкам Чебоксар в pdf
Место: Новый город.
Застройщик: СЗ ИСКО-Ч.
Средняя цена за 1 м²: 97 000 рублей.*
Стоимость квартир: от 7,8 до 13,1 млн рублей.*
Жилой комплекс бизнес-класса строится в Новом городе, между улицами Прокопьева и Анатолия Игнатьева. В ЖК будет четыре девятиэтажных дома, три из которых уже сданы, – в общей сложности на 539 квартиры. Строительство ЖК Welltown началось в 3 квартале 2020 года. Завершить строительство последнего дома планируется в 2 квартале 2023 года.
По версии Единого реестра застройщиков, ЖК Welltown набрал 59,3 баллов по потребительским характеристикам, и занимает в рейтинге чебоксарских ЖК первое место.
Место: Новый город.
Застройщик: СЗ Монолитстрой.
Средняя цена за 1 м²: 85 тысяч рублей.*
Стоимость квартир: от 3,7 до 7,7 млн рублей.*
На сегодня Монолитстрой возводит два дома в третьем микрорайоне Нового города – это позиции 3.7 и 3.8. Причем последнюю застройщик решил назвать ЖК «Волжская рапсодия». В перспективе в жилом комплексе будет два 9-этажных кирпичных дома комфорт-класса. Пока же сдача блоков А, Б, В, Г и Д позиции 3.8 запланирована на 2 квартал 2024 года.
Второе место в рейтинге и 41.5 баллов по потребительским характеристикам.
Место: Новый город.
Застройщик: СЗ Инкост.
Средняя цена за 1 м²: 90 тысяч рублей.*
Стоимость квартир: 3,5 до 9,2 млн рублей.*
Жилой комплекс «Симфония» строится на въезде в Новый город. В перспективе он будет включать в себя 7 домов: 5 кирпичных с индивидуальным отоплением и 2 монолитно-каркасных с автономным. На сегодня возводится два из них – 15-этажный монолитно-каркасный дом по позиции 2,6 и кирпичный 9-этажный по позиции 2,7. Оба относятся в эконом-классу. Кирпичный дом с индивидуальным отоплением должен быть сдан к концу 2024 года.
Также второе место и 41.5 баллов по потребительским характеристикам.
Место: Новый город.
Застройщик: СЗ ИСКО-Ч.
Средняя цена за 1 м²: 90 тысяч рублей.*
Стоимость квартир: 3,6 до 15,1 млн рублей.*
Жилой комплекс «Ялав» строится в 5 микрорайоне Нового города – практически между Чебоксарами и Новочебоксарском. В перспективе здесь планируется построить 33 кирпичных дома. Причем располагаться они будут не линейно. ЖК спроектирован в формате групповой застройки – дома собраны в несколько групп, внутри которых будут дворы без машин и зоны для отдыха. Дома свяжут пешеходными и игровыми бульварами, а также зелеными зонами. В ЖК запроектированы детский сад и школа. На сегодня застройщик возводит четыре дома со сроком сдачи – 1 квартал 2024 года.
32.7 балла и 3-е место в рейтинге ТОП ЖКХ Чувашии.
Место: Северо-западный район.
Застройщик: СЗ ТУС.
Средняя цена за 1 м²: 92 000 рублей.*
Средняя стоимость квартиры: от 4,7 до 10,8 млн рублей.*
Строительство микрорайона ведется на равнинном участке в Северо-западном районе, примыкающем к лесному массиву. В перспективе площадь микрорайона должна составить более 100 тысяч кв. метров. На сегодня в нем есть три детских сада (один частный), и в конце прошлого года началось строительство школы. Отличительная особенность мкр. «Университет» – высокие, 14-15-этажные, монолитно-кирпичные дома с большим количеством квартир. Последний проект застройщика – два 19-этажных дома, объединенных стилобатной частью, в которой будут располагаться коммерческие и офисные помещения.
30 баллов и 4-е место в рейтинге ТОП ЖКХ Чувашии.
Место: Новоюжный район.
Застройщик: ГК Отделфинстрой.
Средняя цена за 1 м²: 100 тысяч рублей.*
Средняя стоимость квартиры: от 6 до 9,2 млн рублей.*
ЖК «Жилой дом ВЕДА» строится по проспекту Тракторостроителей, 6. Недалеко от него находится МНТК «Микрохирургия глаза», Кадетский корпус и Церковь Новомучеников и Исповедников Российских. Дом 9-этажный, комфорт-класса, кирпичный с централизованным отоплением и установкой поквартирных счетчиков учета тепла.
28.35 баллов и 5-е место в ТОП-ЖК
Место: Садовый район.
Застройщик: СЗ ЖБК-1.
Средняя цена за 1 м²: 81,6 тысячи рублей.*
Средняя стоимость квартиры: 3,3 до 6,8 млн рублей.*
10-этажный панельный дом строится на первой линии (проспект Айги) в 4-м микрорайоне Садового. В нем будет 372 типовые квартиры с индивидуальным отоплением.
26 баллов и 6 место в рейтинге ЕРЗ.
Место: ЮЗР.
Застройщик: ГК Отделфинстрой.
Средняя цена за 1 м²: 82 тысячи рублей.
Средняя стоимость квартиры: от 4,3 млн рублей.
На сегодня в ЖК «Акварель» уже сданы три дома, один – строится. Всего по планам застройщика в «Акварели» будет 17 домов высотой от пяти до 18 этажей. Строительство ведется от Гражданской вниз к реке Сугутка. В будущем набережная речки должна стать главным общественным пространством в «Акварели».
25,95 баллов и 8 место в рейтинге ЕРЗ.
Место: Улица Богдана Хмельницкого.
Застройщик: СЗ Стройтрест №3.
Средняя цена за 1 м²: 75 тысячи рублей.
Средняя стоимость квартиры: от 2,6 млн рублей.
Жилой комплекс возводится на участке между улицами Б. Хмельницкого, Щорса и Ю. Фучика. На сегодняшний день в микрорайоне запланировано порядка 15 домов, семь из них построены. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, салоны красоты, детский сад и школа. Непосредственно сейчас ведется строительство 21-этажного монолитно-кирпичного дома на 190 квартир эконом-класса. Всего в микрорайоне будет 3 таких дома.
25.65 баллов и 9 место в рейтинге ЕРЗ.
Место: набережная Волги в районе улицы К. Иванова.
Застройщик: ГК Отделфинстрой.
Средняя цена за 1 м²: 122 тысячи рублей.*
Средняя стоимость квартиры: от 6,5 до 15,5 млн рублей.*
Жилой комплекс бизнес-класса возводится на берегу Волги в исторической части Чебоксар. Он будет состоять из двух 10 этажных кирпичных домов с автостоянками, расположенными отдельно от дворов.
24.9 баллов и 10 место в рейтинге ЕРЗ.
Место: улица Пирогова.
Застройщик: ГК Отделфинстрой.
Средняя цена за 1 м²: 86 100 рублей.*
Средняя стоимость квартиры: от 5,4 до 7,5 млн рублей.*
Микрорайон возводится между улицей Пирогова и автодорогой №30. За 9 лет здесь построено 24 жилых дома. Два последних сдали в конце 2022 года. На сегодня у застройщика нет выданных разрешений на строительство в «Радужном», но в проекте микрорайона есть запроектированные дома.
24.4 балла и 11-е место в рейтинге ЕРЗ.
Место: улица Афанасьева.
Застройщик: СЗ Монолит-58.
Средняя цена за 1 м²: 78 000 рублей.*
Средняя стоимость квартиры: от 3,2 до 8,4 млн рублей.*
ЖК «Волга-Сити» с квартирами комфорт-класса строится на берегу Волги в конце улицы Афанасьева. Раньше жилой комплекс назывался «Синяя Птица». После того, как прежний застройщик, компания «Ютон», ушел с объекта, ЖК стал достраивать новый застройщик – СЗ Монолит-58. На сегодня здесь возводится 4 секции к уже сданным двум 16-этажным монолитно-кирпичным домам.
21.8 балла и 13 место в рейтинге ЕРЗ.
Место: улица Водопроводная.
Застройщик: СЗ Технология.
Средняя цена за 1 м²: 105 000 рублей.*
Средняя стоимость квартиры: от 7,6 до 11,4 млн рублей.*
Жилой комплекс комфорт-класса возводится между улицами К. Иванова, Красина и Водопроводная – в исторической части Чебоксар. По сути – это один дом, состоящий из трех блоков, переменной этажности: 10, 12 и 16 этажей. В цокольном этаже располагается подземная автостоянка. Дом монолитно-кирпичный с индивидуальным отоплением. Срок сдачи – 4 квартал 2023 года.
24.9 баллов и 13 место в рейтинге ЕРЗ.
Место: улица Водопроводная.
Застройщик: СЗ Хоумстрой.
Средняя цена за 1 м²: 109 000 рублей.*
Средняя стоимость квартиры: 5,5 до 11,3 млн рублей.*
Располагается бок о бок с ЖК «Дом по улице Водопроводная». И соответственно имеет схожие характеристики и преимущества. Только сдача дома запланирована на первый квартал 2024 года.
Место: район Садовый.
Застройщик: СЗ Отделфинстрой.
Средняя цена за 1 м²: 80 000 рублей.*
Средняя стоимость квартиры: 3,1 до 5,2 млн рублей.*
Жилой дом комфорт-класса строится на пересечении проспекта Айги и улицы Дементьева. Дом 11-этажный, монолитно-каркасный с вентилируемым фасадом из цветного керамогранита, с централизованным отоплением от котельной с установкой поквартирных счетчиков учета тепла.
20.2 балла и 16 место в рейтинге ЖКХ.
Место: НЮР, восточнее микрорайона «Солнечный».
Застройщик: ГК «Удача».
Средняя цена за 1 м²: 70 000 рублей.*
Средняя стоимость квартиры: 2,5 до 5,5 млн рублей.*
Группа компаний «Удача» приступила к освоению новой территории, которая находится восточнее микрорайона «Солнечный». Предварительно он будет называться «Солнечный-2». На сегодня здесь ведется строительство двух домов в ЖК «Солнечный комфорт». Дома – традиционно для «Удачи» – панельные.
18.9 баллов и 18 место в рейтинге.
Место: Новоюжный район.
Застройщики: ГК Хоумстрой, СЗ Альтаир.
Продажи пока не стартовали
Микрорайон Солнечный возводится в Новоюжном районе, к юго-востоку от проспекта Тракторостроителей в сторону лесного массива. На сегодня в Солнечном построено порядка 20 домов. Строительство ведется несколькими застройщиками – в основном это панельные дома эконом-класса. Но также есть и монолитно-кирпичные и кирпичные дома с квартирами комфорт-класса. На сегодня в Солнечном строится три дома – два 17-этажных кирпичных дома с типовыми квартирами и 13-этажный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса (ЖК «Звездный дуэт»).
17.2 балла и 19 место в рейтинге ЖК.
Место: Грязевская стрелка.
Застройщик: ГК Центр.
Средняя цена за 1 м²: 84 000 рублей.*
Стоимость квартир: от 3,1 до 6,1 млн рублей.*
Жилой комплекс «Серебряные ключи» расположен в треугольнике между улицами Гагарина, Калинина и Ярмарочной. В состав ЖК входят порядка 19 домов смешанной этажности 8-24 этажей. В центре – две группы свечек в 25 этажей. Застройка микрорайона рассчитана на 5-7 лет. На сегодня здесь построено 13 домов, в настоящее время строится еще три 18-этажных монолитно-кирпичных дома комфорт-класса.
15.35 баллов и 27 место в рейтинге.
Место: район ХБК.
Застройщик: СЗ Отделфинстрой и партнеры.
Средняя цена за 1 м²: 90 000 рублей.*
Стоимость квартир: от 3,4 до 8,4 млн рублей.*
Микрорайон «Олимп» – первый в городе проект по редевелопменту строительной площадки. Он строится на территории бывшей промзоны, где находилась ТЭЦ-1. Первая очередь состоит из четырех 23-этажных домов. В настоящее время застройщик приступил ко второму этапу проекта и ведет строительство дома, состоящих из двух блоков разной этажности – 9 и 17 этажей на 200 квартир комфорт-класса. Срок сдачи – 2 квартал 2025 года.
Нет в рейтинге ЕРЗ на 2023 год.
Место: Новоюжный район.
Застройщик: ИКЧР.
Средняя цена за 1 м²: 95 000 рублей.
Стоимость квартир: от 3,5 до 8,2 млн рублей.
ЖК «Гастелло» – группа 13-17-этажных жилых домов по ул. Гастелло. Жилой комплекс еще называют «Дом для учителя», поскольку часть квартир реализуют педагогам по специальным ценам. Срок сдачи ЖК – з квартал 2022 года.
Нет в рейтинге ЕРЗ.
*По данным сервиса Домклик.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
Мой город. Онлайн
Администрация города Чебоксары приняла решение о возобновлении отопления в многоквартирных и жилых домах.
«В связи с наступлением неблагоприятных погодных условий возобновить отопительный сезон 2023-2024 с 7 мая 2024 года и до момента установления среднесуточной температуры наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия в течение 5 суток», – написал временно исполняющий полномочия главы города Чебоксары Владимир Доброхотов.
Напомним, что на днях из-за сильного похолодания глава Чувашии Олег Николаев поручил вернуть отопление в социальные объекты и образовательные учреждения.
vk.com/lakreevpark
Мероприятия, посвященные Дню Победы, стартуют в Чебоксарах с 7 мая
Когда: 7 мая, 15.00.
Где: парк И.Франко.
Когда: 7 мая, 16.00.
Где: парк И.Франко.
Когда: 7 мая, 18.00
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 8 мая, 15.30.
Где: ДК Салют.
Когда: 8 мая, 9.00.
Где: Б. Хмельницкого, 42 а.
Когда: 9 мая, 10.00.
Где: мемориальный парк «Победа».
Когда: 9 мая, 11.00-17.00.
Где: ТРЦ Каскад.
Когда: 9 мая, 14.00.
Где: Лакреевский лес.
Когда: 9 мая, 16.00.
Где: площадка перед ДК Хузангая.
Когда: 9-12 мая
Где: этнокомплекс «Амазония».
Когда: 9-12 мая.
Где: детский парк им. Николаева.
Когда: май.
Где: Лакреевский лес.
vk.com/airport_cheboksary
С 1 июня открываются авиарейсы из Чебоксар в Минеральные воды и Сургут. Рейсы будет выполнять авиакомпания «Азимут», сообщает пресс-служба международного аэропорта Чебоксары.
Улететь в Сургут можно будет в субботу в 11.00, а в Минеральные воды – в 18.30.
Первые два рейса в Сургут, 1 и 8 июня, будут акционными. Стоимость билета составит от 3280 рублей.
архив moygorod.online
Синоптики рассказали, какая погода ждет жителей республики с 6 по 10 мая
По прогнозам синоптиков, погода в Чувашии в ближайшие пять дней останется холодной. Температура воздуха будет на 6 градусов ниже средних многолетних значений. В вторник в южных районах республики, благодаря атлантическому циклону, ожидаются дожди и грозы, в северных – возможен мокрый снег. Основные осадки пройдут вечером.
В среду утром также местами может пойти мокрый снег.
– Снежные заряды из кучево-дождевых облаков возможны и в ночь на 9 мая, на этот раз преимущественно в южной половине республики. Они могут привести к установлению временного снежного покрова. Днём погода будет солнечной, но довольно холодной. Свою лепту внесёт сильный западный ветер с порывами до 18 метров в секунду, – рассказал автор проекта «Погода в Чувашии» Владимир Михайлов.
На следующих майских выходных сохранится ветреная и прохладная погода. В ночь на 9 и 10 мая ожидаются заморозки. Заметно потеплеет лишь в конце недели. Температура воздуха составит 10-15 градусов выше ноля.
vk.com/rusdram21
Обзор лучших развлечений для детей нашего города
Если вы не знаете , где интересно провести время с детьми, посмотрите наш обзор. В нем есть различные виды семейных праздников и мастер-классов, шоу и представлений, выставок и зрелищ, на которые можно сходить с ребенком.
Когда: 11 мая, 11.00-15.00
Где: Чувашский национальный музей.
Когда: 12 мая, 12.00.
Где: театр юного зрителя.
Когда: 18 мая.
Где: Центр развития маунтинбайка.
Когда: 1 июня
Где: Мадагаскар.
Когда: 1-2 июня, 11.00, 13.00.
Где: Филармония.
Когда: май.
Где: Волга опера.
Когда: май.
Где: театр кукол.
Когда: суббота, 12.00 и 14.00.
Где: Центр современного искусства.
Когда: май.
Где: ТРК Волжский.
Когда: май.
Где: МАЙленький театр.
Когда: май.
Где: детский парк Николаева.
Когда: май.
Где: Лакреевский лес
Когда: апрель, май, июнь.
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: май.
Где: Выставочный зал.
Когда: 2024 год.
Где: Чувашский национальный музей.
Мой город. Онлайн
Рабочий день – не повод, чтобы отказывать себе в развлечениях. Рассказываем, какие культурные мероприятия пройдут в городе сегодня, завтра, а также в ближайшие дни
Интересные культурные мероприятия проходят в Чебоксарах не только в выходные. Посмотрите афиши спектаклей, выставок, кино, праздников и других событий, которые состоятся в нашем городе в самое ближайшее время, и решите, куда пойти.
Когда: 6 мая, 18.30.
Где: Филармония.
Когда: 7 мая, 18.00
Где: ДК Тракторостроителей.
Когда: 8 мая, 15.00-22.00.
Где: Красная площадь.
Когда: 9 мая, 16.00.
Где: площадка перед ДК Хузангая.
Когда: 10, 11 и 12 мая.
Где: Чебоксары.
Когда: 11 мая, 19.00.
Где: ледовый дворец Чебоксары-Арена.
Когда: 12 мая, 12.00
Где: театр юного зрителя.
Когда: 14 мая, 19.00.
Где: Филармония.
Когда: 17 мая в 19.00, 18 мая в 18.00.
Где: Волга опера.
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
vk.com/gcheb
Минкультуры Чувашии озвучило мероприятия, которые пройдут в рамках празднования Дня победы в Чувашии.
Напомним, что в целях обеспечения безопасности жителей и гостей республики Главой Чувашии Олегом Николаевым принято решение ограничить проведение массовых мероприятий на 9 Мая. Не состоятся шествие «Бессмертного полка», торжественное прохождение сводного полка и салют, а мероприятия будут переведены в режим онлайн.
В республике, в том числе в онлайн-формате, пройдут следующие мероприятия: «Бессмертный полк», классные часы «Разговоры о важном», «Георгиевская ленточка», «Свеча памяти», «Вахта памяти», «Подвези ветерана», «Дерево Победы», «Письмо Победы», «Окна Победы», «Звонок ветерану» и другие тематические мероприятия.
8 мая на Мемориале «Строителям безмолвных рубежей» в Козловском муниципальном округе – церемония возложения цветов к Вечному огню.
9 мая по всей республике – торжественные митинги, выступления творческих коллективов, показы патриотических фильмов.
Предположительно, в мероприятиях, посвящённых празднованию Дня Победы, примут участие более 500 тысяч человек.
sport.cap.ru
12 мая в Чебоксарах на стадионе «Олимпийский» пройдут два первенства России: по спорту лиц с поражением опорно-двигательного аппарата и по спорту слепых – в дисциплине «легкая атлетика».
С 4 по 6 июня в Чувашии состоится чемпионат и первенство Приволжского федерального округа.
22 июня – Всероссийские соревнования по легкой атлетике «Мемориал А.В. Игнатьева».
С 6 по 9 июля – Первенство России по ходьбе, а с 7 по 9 июля – Кубок России по легкой атлетике.
Источник: Минспорт Чувашии.
gcheb.cap.ru
9 мая в Чебоксарах пройдет патриотическая акция «Лучи победы». С 20 до 23 часов прожекторы озарят ночное небо в память о тех, кто отдал свои жизни за Победу, сообщает пресс-служба Управления культуры и развития туризма администрации Чебоксар.
Площадками акции «Лучи Победы» станут видовые места столицы – у мемориала «Вечный огонь» в парке Победы и у стелы «Город трудовой доблести».
Напомним, акция «Лучи Победы» впервые появилась в городе-герое Севастополе. Благодаря поддержке Президента РФ Владимира Путина акция обрела масштабный характер.
С 23 по 29 мая в Чебоксарах будет проходить XVII Чебоксарский международный кинофестиваль, посвященный этническому и региональному кино.
На суд кинозрителей и жюри будут представлены две конкурсные программы: игровых полнометражных фильмов и этнического и регионального кино.
Кроме этого в программе фестиваля запланирована детская программа, ретроспективные показы и мастер-классы.
В кинофестивальный процесс включатся 20 площадок в столице Чувашии и городах и районах республики. Основной площадкой кинофестиваля выступит кинотеатр «Волжский».
Вход на все кинопоказы традиционно остается свободным, бесплатные пригласительные билеты можно будет получить в кассах кинотеатров перед началом сеанса.
Художественный руководитель XVII Чебоксарского международного кинофестиваля – советский и российский кинорежиссёр, сценарист, лауреат Государственной премии СССР, народный артист Российской Федерации Александр Анатольевич Прошкин.
Полная программа кинофестиваля будет опубликована на официальном сайте kino-cap.ru.