Средний срок ипотеки в России превысил 25 лет

Банки зафиксировали новую тенденцию: средний срок ипотечного кредита в России увеличился до 25 лет и 3 месяцев. Как сообщает Центробанк, это связано с ростом цен на жилье и повышением ставок по ипотеке. Если в прошлом году средний срок составлял 24 года, то в сентябре он достиг 303 месяцев.

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), банки вынуждены продлевать сроки ипотеки, чтобы сохранить ежемесячные платежи на приемлемом уровне для заемщиков. Это позволяет клиентам справляться с выплатами, несмотря на высокие ставки, но одновременно увеличивает общую переплату.

Плюсы и минусы длительной ипотеки:

Плюсы: фиксированный ежемесячный платеж, снижение реальной стоимости долга в условиях инфляции.

Минусы: значительная переплата по процентам и долгосрочное ограничение финансовой гибкости заемщика.

В условиях высокой ключевой ставки (21%), установленной Банком России, ставки по ипотечным кредитам также растут. Например, в «Сбере» ипотеку предлагают под 24,9% годовых, а в ВТБ – под 25,7%.