Отправная точка реновации: что мешает построить 28-этажную высотку на Карла Маркса?
cap.ru
Судьбу высотного здания обсудили на градостроительном совете, но так и не решили, что с ним делать
Вопрос со строительством 28-этажной высотки в центре Чебоксар по улице Карла Маркса тянется несколько лет кряду. В третий по счету раз архитекторы и чиновники обсудили судьбу этого здания на Градостроительном совете в администрации города. Однако прийти к единому мнению и понять, как должна выглядеть эта высотка, участники заседания не смогли. Единственное, что сейчас известно точно – здание будет построено.
Земля под строительство была приобретена еще в 2012 году. Ее стоимость составила более 100 млн рублей, еще более 25 млн рублей застройщик заплатил за получение положительного заключения. По проекту по улице Карла Маркса предусмотрено строительство многофункционального комплекса. В нем помимо квартир будут офисная, развлекательная и спортивная зоны с озелененной территорией, фонтанами, детскими площадками, парковкой на 620 машин, двухуровневым рестораном на 25 и 26 этажах, куда можно будет подниматься на панорамных скоростных лифтах.
Проект был завершен еще в 2015 году, и с тех пор застройщик ПСК «Содружество-1» пытается получить разрешение на строительство. Но администрация города выдавать его отказывается, пять главных причин этого были озвучены на градостроительном совете.
Причина №1. Земельный участок находится в исторической зоне
Гендиректор фирмы-застройщика Юрий Шилов полагает, что это здание станет отправной точкой для будущей реновации в городе. По его мнению, в центральной части Чебоксар довольно много зданий 50-60-х годов XX века, и эти здания являются аварийно-опасными и угрожают жизни и здоровью людей.
С ним не согласился архитектор Александр Исаев, который жестко раскритиковал высотку исключительно из-за ее местоположения. По его мнению, разместить здание можно в более подходящем месте, но не в исторической части города.
– Надо начинать от общего, нужна концепция развития исторической части. Высотка – это не отправная точка, она стала чуждой, она не вписывается ни по объему, ни по высоте, ни композиционно. Ее невозможно обосновать. Нужно исследование исторической зоны. Отправной точкой должен стать комплекс работ по охранной зоне. Никто не против высоток. Но почему здесь? – сказал Исаев.
По словам главного архитектора Чебоксар Вениамина Мамуткина, в соответствии с федеральным законом земельный участок находится в защитной зоне, установленной по умолчанию в 200 метрах от стены объекта культурного наследия. Если сейчас выдать разрешение на строительство, последуют уголовные дела. Защитная зона аннулируется после утверждения в установленном порядке зон охраны объектов культурного наследия, куда входят дома по проспекту Ленина, 1, 2 и 3, а также дома по улице Карла Маркса, 51 и 56. Сейчас этот документ отправлен на доработку, а затем его нужно будет согласовать с Минкультуры России. Только после этого можно будет принимать решения об облике этого здания исходя из исторического аспекта.
Причина №2. Здание слишком высокое
Центр Чебоксар постепенно застраивается высотными зданиями, так что неудивительно, что и здесь замахнулись на высотное строительство. По словам Шилова, наши соседи, Саратов, Самара, Волгоград и Казань, не боятся высотной застройки, и Чебоксарам тоже нужно шагать в ногу со временем и расти ввысь. Тем более, что земля в городе сейчас дорогая, и застройщикам выгодней возводить высотки, а не здания малой и средней этажности.
Главный архитектор проектов ООО «АМ «Мой город» Сергей Лукиянов и вовсе заявил, что не считает здание высотным, так как его средняя этажность составляет 14,3 этажа. Но не все участники заседания согласились с ним.Так, замминистра культуры Анатолий Тимофеев предложил ограничить зону для строительства по этажности, чтобы не было доминантных зданий, визуально поглощающих объекты культурного наследия. Кроме того, по его мнению, новостройка не должна быть выше нового здания МВД.
Сейчас, к слову, городские власти решили пойти по примеру Санкт-Петербурга и установить высотные регламенты и использовать их в качестве управления по высотной застройке города.
Причина №3. Здание слишком «тяжеловесное», а проект – слишком дорогой
Едва ли не чаще, чем высоту многофункционального комплекса, участники заседании упоминали про его «тяжеловесность». Если со стороны чебоксарского залива оно смотрится выигрышно, то с улицы Карла Маркса оно кажется слишком грузным.
Сейчас на земельном участке общей площадью чуть больше 1,6 гектар собираются построить 64 тысячи квадратных метров. В то же время по параметрам плотности застройки для комфортных условий на 1 гектаре допустимо строительство 15-17 тысяч квадратных метров.
Анатолий Павлов, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Чебоксар:
– В городе Чебоксары объектов с такой плотностью и на такой площади на сегодняшний день нет. Здесь также возникает вопрос к экономике данного проекта, учитывая спрос на жилье и его стоимость, как мы уже убедились на «Лайнере».
Интересно, что ЖК «Лайнер» строила та же фирма, что сейчас выступает застройщиком высотки на Карла Маркса. По словам депутата ЧГСД Владимира Радина, от начального проекта жилого комплекса не осталось практически ничего, и теперь он стоит на заливе и «своим видом пугает город». С проектом многофункционального комплекса может произойти то же самое из-за его дороговизны и сложности в окупаемости. Для того чтобы сэкономить, подрядчик попытается снизить стоимость проекта любыми способами, а это уже ударит по качеству самого здания.
Причина №4. Слишком много машин создадут транспортный коллапс
Пару лет назад администрация Чебоксар отказала застройщику в разрешении на строительство из-за нехватки машино-мест на парковке. Сейчас количество этих самых машино-мест предостаточно, причем настолько, что теперь они могут создать транспортный коллапс в центре города.
Парковка многофункционального комплекса рассчитана на 620 автомобилей, и с таким потоком машин и без того загруженный бульвар Электроаппаратчиков не справится даже несмотря на то, что в скором времени этот небольшой участок дороги станет четырехполосным. Но и такого количества парковочных мест,по мнению Радина, может оказаться мало.
– При полном функционировании комплекса 600 парковочных мест будет недостаточно. Фактически машин будет стоять больше. Если еще добавить машины работников ВТБ, транспортная сеть не справится, – сказал депутат.
Причина №5. Пожарная безопасность здания под вопросом
На фоне огненного ЧП в торговом центре Кемеровской области участников заседания интересовала пожарная безопасность здания. По словам начальника одного из отделов МЧС Чувашии Александра Тихонова, плотность застройки слишком высока, и это может вызвать проблемы с организацией системы пожаротушения. В частности, в городе нет автолестницы для работы пожарных на такой высоте, и поэтому непонятно, удастся ли в случае происшествий свободно эвакуировать гостей и жителей высотки.
За пожарную безопасность лично поручился Сергей Лукиянов, который пообещал взять ответственность на себя, а затем вспомнил про положительные заключения, полученные от МЧС и Минстроя в 2015 году.
Что в итоге?
Вернуться к обсуждениям проекта в Чебоксарах собираются лишь после утверждения проекта охранных зон с учетом зон регулируемой застройки и реконструкции дороги по бульвару Электроаппаратчиков. Но до этого, вероятно, проект придется доработать, а затем отправить его на повторную экспертизу. А пока земля по улице Карла Маркса продолжит пустовать, дожидаясь окончательного решения по проекту.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Подпишитесь
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
В рамках празднования Дня победы в Чувашии пройдет около 1200 мероприятий
vk.com/gcheb
Минкультуры Чувашии озвучило мероприятия, которые пройдут в рамках празднования Дня победы в Чувашии.
Напомним, что в целях обеспечения безопасности жителей и гостей республики Главой Чувашии Олегом Николаевым принято решение ограничить проведение массовых мероприятий на 9 Мая. Не состоятся шествие «Бессмертного полка», торжественное прохождение сводного полка и салют, а мероприятия будут переведены в режим онлайн.
В республике, в том числе в онлайн-формате, пройдут следующие мероприятия: «Бессмертный полк», классные часы «Разговоры о важном», «Георгиевская ленточка», «Свеча памяти», «Вахта памяти», «Подвези ветерана», «Дерево Победы», «Письмо Победы», «Окна Победы», «Звонок ветерану» и другие тематические мероприятия.
8 мая на Мемориале «Строителям безмолвных рубежей» в Козловском муниципальном округе – церемония возложения цветов к Вечному огню.
9 мая по всей республике – торжественные митинги, выступления творческих коллективов, показы патриотических фильмов.
Предположительно, в мероприятиях, посвящённых празднованию Дня Победы, примут участие более 500 тысяч человек.
Этим летом в Чебоксарах пройдут различные всероссийские соревнования
sport.cap.ru
12 мая в Чебоксарах на стадионе «Олимпийский» пройдут два первенства России: по спорту лиц с поражением опорно-двигательного аппарата и по спорту слепых – в дисциплине «легкая атлетика».
С 4 по 6 июня в Чувашии состоится чемпионат и первенство Приволжского федерального округа.
22 июня – Всероссийские соревнования по легкой атлетике «Мемориал А.В. Игнатьева».
С 6 по 9 июля – Первенство России по ходьбе, а с 7 по 9 июля – Кубок России по легкой атлетике.
Источник: Минспорт Чувашии.
9 мая небо над Чебоксарами озарят «Лучи победы»
gcheb.cap.ru
9 мая в Чебоксарах пройдет патриотическая акция «Лучи победы». С 20 до 23 часов прожекторы озарят ночное небо в память о тех, кто отдал свои жизни за Победу, сообщает пресс-служба Управления культуры и развития туризма администрации Чебоксар.
Площадками акции «Лучи Победы» станут видовые места столицы – у мемориала «Вечный огонь» в парке Победы и у стелы «Город трудовой доблести».
Напомним, акция «Лучи Победы» впервые появилась в городе-герое Севастополе. Благодаря поддержке Президента РФ Владимира Путина акция обрела масштабный характер.
С 23 по 29 мая в Чебоксарах пройдет XVII Чебоксарский международный кинофестиваль
С 23 по 29 мая в Чебоксарах будет проходить XVII Чебоксарский международный кинофестиваль, посвященный этническому и региональному кино.
На суд кинозрителей и жюри будут представлены две конкурсные программы: игровых полнометражных фильмов и этнического и регионального кино.
Кроме этого в программе фестиваля запланирована детская программа, ретроспективные показы и мастер-классы.
В кинофестивальный процесс включатся 20 площадок в столице Чувашии и городах и районах республики. Основной площадкой кинофестиваля выступит кинотеатр «Волжский».
Вход на все кинопоказы традиционно остается свободным, бесплатные пригласительные билеты можно будет получить в кассах кинотеатров перед началом сеанса.
Художественный руководитель XVII Чебоксарского международного кинофестиваля – советский и российский кинорежиссёр, сценарист, лауреат Государственной премии СССР, народный артист Российской Федерации Александр Анатольевич Прошкин.
Полная программа кинофестиваля будет опубликована на официальном сайте kino-cap.ru.
Выходные в Чебоксарах: где и как интересно провести время
vk.com/lakreevpark
Узнайте, куда можно сходить в городе в выходные с 3 по 5 мая
Пятница, 3 мая
Вечеринки
В ресторане «Выставочный зал» – Константин Живулин (вокал) (18+). Начало в 20.00.
В ресторане «Чапай» – Екатерина Казакова (вокал) (18+). Начало в 19.30.
В ночном клубе «GONZO» – Женя Клейман (вокал) (18+). Начало в 21.00.
В клубе «Gazirovka» – MAYBE (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В баре «Totem» – «Чердак» кавер бэнд (18+). Начало в 21.00.
В клубе The ONE – вечеринка (18+).
В баре «Пожарка» – вечеринка (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В лаунж-баре «Малевич» – Juice dance (18+). Начало в 20.00.
В баре «Unity Place» – Анна Сочалова (вокал) (18+). Начало в 21.00.
Кино
На этой неделе на экраны чебоксарских кинотеатров вышли следующие премьеры: триллер «Спящие псы», драма «Всемирный потоп», комедия «Любви не бывает?» и другие. Все новые фильмы, которые идут в прокате в Чебоксарах, можно посмотреть → ЗДЕСЬ.
Спектакли
В театре Волга Опера – цифровая космическая опера «Главный вопрос» (12+). Начало в 18.30.
В Русском драмтеатре – диалоги о малой родине «История одной встречи» (12+). Начало в 18.30.
В театре кукол – сказка «Карлсон, который живет на крыше, проказничает опять» (0+). Начало в 18.30.
В театре Станиславский.com – спектакль «Оскар и розовая дама» (6+). Начало в 19.00.
Полная театральная афиша → ЗДЕСЬ.
Суббота, 4 мая
Развлекательные программы, фестивали, спорт и мастер-классы
В парке Николаева – анимационная познавательная программа «Джунглики» (0+). Начало в 12.00.
В парке «Лакреевский лес» – концертно-духовой оркестр «Музыкальное небо» (0+). Начало в 15.00.
В Центре современного искусства – мастер-классы (6+). Подробности...
В Спорткомплексе ЧГУ – домашний матч с участием баскетбольной команды «ЧГУ-Атланта» (6+). Начало в 18.00. Вход свободный.
В ТРК «Волжский» – Всемирный день солнца (тесла-шоу) (6+). Начало в 14.00.
В ТРЦ «Каскад» – благотворительная ярмарка щенков от волонтерского актива «Барбоскин&»(6+). Время проведения: с 10.30 до 16.00.
Благотворительная ярмарка-пристрой котят и щенков от благотворительной организации «Усатые-плосатые» (6+). Время проведения: с 11.00 до 18.00 в ТРЦ «Каскад» (цокольный этаж), а с 12.00 до 18.00 в ТЦ «Меридиан» (1 этаж).
В ТЦ «Мега Молл» – выставка-пристрой щенков и собак от муниципального приюта «Право на жизнь» (6+). Время проведения: с 10.00 до 17.00.
Шоу и концерты
В Центре современного искусства – иллюзионное шоу «В гостях у фокусника» (6+). Начало в 12.00 и в 14.00.
В ДК тракторостроителей – «Radio Tapok» (6+). Начало в 20.00.
В «Наш StandUp Hall» – Влад Хандешин и Айрат Мавлютов (Казань) (18+). Начало в 19.00.
Вечеринки
В ресторане «Чапай» – группа «Гусли» (18+). Начало в 20.00.
В рок-кафе «SK bar» – Клалафудафест (18+). Начало в 19.00.
В ночном клубе «GONZO» – Екатерина Казакова (вокал) (18+). Начало в 21.00.
В клубе «Gazirovka» – MAYBE (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В баре «Пожарка» – вечеринка (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В лаунж-баре «Малевич» – Alex Konu (18+). Начало в 20.00.
В баре «Totem» – «Aniola» (18+). Начало в 21.00.
В клубе The ONE – вечеринка (18+).
В баре «Unity Place» – Женя Клейман (вокал) (18+). Начало в 21.00.
Спектакли
В Русском драмтеатре – сказка «Муха-цокотуха» (0+). Начало в 11.00.
В Русском драмтеатре – комедия «Венецианские близнецы» (12+). Начало в 18.00.
В театре юного зрителя – сказка «Золотой цыпленок» (0+). Начало в 12.00.
В театре кукол – сказка «Курочка Ряба или сказка о простом счастье и золотом несчастье» (0+). Начало в 10.30.
В МАЙленьком театре – спектакль «Василиса Премудрая и Баба Яга» (0+). Начало в 11.00.
Воскресенье, 5 мая
Развлекательные программы, концерты, фестивали, спорт и мастер-классы
В парке Николаева – тематический день «Приключения пасхального зайца» (0+). Начало в 12.00.
В парке «Лакреевский лес» – показ спектакля «Сказки домовенка Бубы» (0+). Начало в 13.00.
В Центре современного искусства – мастер-классы (6+). Подробности...
В Выставочном зале – детская программа (6+). Начало в 14.00. Стоимость: 100 рублей.
В ДК ЧГУ – 1/8 финала Высшей студенческой лиги КВН Чувашии (6+). Начало в 18.00.
В ТРК «Волжский» – Пасха (мастер-класс по колокольному перезвону) (6+). Начало в 14.00.
В баре «Totem» – English speaking club (12+). Начало в 18.00.
В баре «Unity Place» – караоке (18+). Начало в 21.00.
Спектакли
В Русском драмтеатре – сказка «Лукоморье» (6+). Начало в 11.00.
В Русском драмтеатре – фэнтези «Маленький принц» (12+). Начало в 18.00.
В театре Станиславский.com – спектакль «Мой дедушка был вишней» (6+). Начало в 18.30.
В МАЙленьком театре – спектакль «Истории ослика Афанасия» (0+). Начало в 11.00.
Бесплатные мероприятия и события в Чебоксарах: куда сходить и что посмотреть
Мой город. Онлайн
В нашем обзоре – концерты, мастер-классы, кинопоказы, праздники и многое другое, за посещение которых с вас не возьмут ни копейки
В Чебоксарах есть места, где проводятся различные мероприятия и кипит культурная жизнь, и посетить их можно, не потратив ни рубля. Рассказываем о нескольких способах, как бесплатно развлечься в Чебоксарах: экскурсии, концерты, выставки, спектакли и кинопоказы.
Концертная программа Река памяти (12+)
Когда: 7 мая, 18.00
Где: ДК Тракторостроителей.
Праздничный концерт (6+)
Когда: 8 мая, 15.30.
Где: ДК Салют.
Этнофестиваль «Ясна Музыка» (0+)
Когда: 8 мая, 15.00-22.00.
Где: Красная площадь.
Праздничный концерт (0+)
Когда: 9 мая, 16.00.
Где: площадка перед ДК Хузангая.
Концертная программа Река памяти (12+)
Когда: 14 мая, 12.00.
Где: ДК Тракторостроителей, малый зал.
Празднование Дня молодёжи (0+)
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
Мероприятия в парке Николаева (0+)
Когда: май.
Где: детский парк им. Николаева.
Мероприятия в парке Лакреевский лес (0+)
Когда: май.
Где: Лакреевский лес.
Выходные в Волжском (детские программы с аниматорами) (6+)
Где: ТРК Волжский, 3 этаж
Когда: май.
Воскресенский Зaбег (6+)
Когда: каждое воскресенье, старт в 9.00.
Где: роща Гузовского.
Подробности: Вконтакте
Благотворительная ярмарка щенков (6+)
Когда: 4 мая.
Где: ТЦ Каскад.
Выставка-пристройство катят и щенков (6+)
Когда: 4 мая.
Где: ТЦ Каскад, ТЦ Меридиан.
Благотворительная выставка-пристрой домашних животных (6+)
Когда: 4 мая.
Где: ТЦ Мега Молл.
Перед посещением мероприятия обязательно уточняйте дату и время проведения у организаторов!
3 мая в Чувашии ожидаются заморозки и сильный ветер
Мой город. Онлайн
По сообщению Чувашского ЦГМС, 3 мая в Чебоксарах и по республике ожидается "Желтый" уровень опасности.
Ночью на почве заморозки до -5°С, а днем кратковременные усиления северо-западного ветра порывами до 15-18 м/с.
МЧС России по Чувашии, просит быть внимательными и осторожными.
9 мая чебоксарцы зажгут «Свечу Победы»
vk.com/gcheb
9 мая в 21.00 жители Чебоксар присоединятся в Всероссийской акции «Свеча Победы», сообщает пресс-служба Управы по Калининскому району администрации города.
В День Победы возле Дворца культуры имени Петра Хузангая все желающие смогут зажечь свечи в память о павших героях, отстаивавших свободу и независимость нашей страны в годы Великой Отечественной войны.
Напомним, горящая свеча символизирует «мост памяти», который соединяет прошлое и настоящее, подчеркивая важность сохранения и передачи исторической памяти от одного поколения к другому.
В Чебоксарах стартовала акция «Окна Победы»
gcheb-obraz.cap.ru
К акции уже присоединились образовательные учреждения города
В преддверии 9 мая образовательные учреждения Чебоксар присоединились к акции «Окна Победы», стартовавшей по всей стране, сообщает Управление образования администрации Чебоксар.
Ребята вместе с педагогами и родителями украшают окна своей группы, класса, а также окна домов иллюстрациями и символами Победы, словами благодарности ветеранам. Для украшения используются самостоятельно изготовленные трафареты и аппликации, рисунки красками на окне.
Две пятизвездочные гостиницы могут появиться в Чебоксарах
Мой город. Онлайн
За последние четыре года в республике в три раза выросло количество категорированных номеров в коллективных средствах размещения, сейчас их уже 2300, отметил Глава Чувашии Олег Николаев.
Проект реконструкции «Волга Премиум отеля» признан приоритетным, инвесторы получили нефинансовые меры поддержки. В планах – увеличить номерной фонд с 60 до 120, а также открыть SPA-комплекс с бассейном и летнее кафе с верандой.
Кроме этого, в Чебоксарах продолжается строительство «Гранд отеля Мегаполис». Планируется, что эта гостиница также будет соответствовать пятизвездочному статусу.